Проблеми ЖКГ в Україні, поради експертів з питань ЖКГ

Головний експерт житлово-комунального господарства України

Укр

31 Жовтня 2025 p.

Питання та відповіді

Чи можливе існування ОСББ без укладання договорів з мешканцями? Як у такому випадку захистити права мешканців?

Не досить конкретно поставлене запитання. Які саме договори не укладає ОСББ з мешканцями? Якщо не укладені договори про утримання будинку та прибудинкової території, то правовідносини виникають з факту членства в ОСББ. Якщо не укладені договори про співпрацю між ОСББ та мешканцями – не учасниками ОСББ, то окрім самого мешканця в суді ніхто його права не відстоїть.

Відправити

Друкувати

На нашому поверсі в електрощиті була пожежа, приходив електрик (працівник ЖЕКу), він встановив нові автомати, але кілька розеток лише в нашій квартирі не працюють, на що електрик нам сказав, що він свою роботу вже зробив, а решта - наші проблеми. Скажіть, будь ласка, хто повинен лагодити розетки в нашій квартирі після пожежі в електрощиті, яка виникла не з нашої вини - ЖЕК чи ми?

Нещодавно отримала на свою адресу боргову вимогу з погрозами щодо звернення до суду з подальшим арештом рухомого майна і сплатою мною всіх судових зборів від комунального підприємства, яке вже декілька років не обслуговує наш будинок. Це борг за теплопостачання, сума якого складає 148,57 грн. Я придбала квартиру у 2012 році. Власник квартири боргів за комунальні послуги перед КП, які обслуговували на той час будинок, не мав, що прописано в договорі купівлі-продажу. В ОСББ з'ясувалось, що це борг перших власників квартири. Там була спірна ситуація, пов'язана із субсидією, де власниця квартири не погодилася із сумою боргу. Підкажіть, будь ласка, чи повинна я оплачувати борг за комунальні послуги, коли це комунальне підприємство не обслуговує наш будинок і договір з ним не укладено?

Я придбала власну квартиру в ЖБК. За комунальні послуги та експлуатаційні витрати сплачую своєчасно відповідно до щомісячних квитанцій, які надаються від імені ЖБК. Заборгованості немає. Жодного договору, ініціатором якого повинен бути Голова Правління, з ЖБК не було укладено. Голова Правління ухиляється від укладення договору та відмовляється реагувати на мої звернення щодо неякісного надання комунальних послуг. Протягом року з крану гарячої води тече ледь тепла. За зверненням до «Київенерго», вода за адресою мого будинку з їхньої сторони надається належної температури. Наголошую, що Голова Правління відмовляється реагувати на мої звернення щодо неякісного надання комунальних послуг. Як в такому випадку діяти?

Працюю в системі ЖКГ з 1995 року, відповідно - 19 років. Тоді за законом, через 10 років, надавалася житлоплоща. Який закон діє зараз, які терміни роботи в ЖЕКу, щоб отримати зароблене ЗА ЗАКОНОМ?

На обслуговуванні нашого підприємства є гуртожиток, який знаходиться на балансі державного підприємства. За несплату послуг ЖКГ (тепло, прибирання території) судовим наказом з боржника було стягнуто борг, але виконавча служба повернула наказ без виконання т.к. у боржника не виявлено офіційного доходу і майна. Питання: чи можна притягти до відповідальності балансоутримувача, враховуючи що договір між ним і боржником не укладався? І як взагалі стягнути в такому разі борги?

Які дії голови ОСББ, якщо мешканець 1-ого поверху, посилаючись на шум, вимагає розірвання договору оренди з ліфтовою організацією, яка орендує нежитлове підвальне приміщення семиповерхового будинку?

Мій будинок знаходиться по сусідству з ринком. Через це виникла проблема: торговці захаращують своїми транспортними засобами заїзд і це при наявності двох окремих парковок поблизу. Мене цікавить, чи можна встановити знак заборони на в'їзд у двір і куди можна звернутися з таким питанням?

Наша юридична особа купує газ не в облгазі, а у стороннього постачальника. Облгаз здійснює лише його транспортування. Проте, в минулому році від облгазу прийшов лист, в якому, для продовження договору про транспортування та розподіл газу на 2014, необхідно було надати технічну та проектну документацію на підключення об’єкта, яка давно була втрачена, що змусило нас «просити» облгаз про продовження договору. Наскільки правомірною є вимога надати подібну документацію? Та що робити в разі повторення подібного звернення?

1 2 3...18 192021 22...29 30 31

Facebook

Ел. адреса:
Пароль:
Підтвердження:
Ім'я:
Прізвище:
Cтать:	чоловіча жіноча
Дата народження: