На загальних зборах ЖБК було прийнято рішення про затвердження додаткових послуг: прибирання сходових клітин, полив прибудинкової території у літній період та прибирання прилеглої території навесні і восени. Була розрахована вартість цих послуг для кожної квартири з урахуванням законодавства про працю та податки. Виконання послуг покладено на двірника, який оформлений офіційно та виконує свою основну роботу. Додатково затверджено, що якщо мешканці мають бажання виконати такі роботи самостійно – від сплати таких послуг вони звільняються. Чи правильно прийнято рішення? Чи потрібно заключати договори між мешканцями та ЖБК, чи достатньо рішення загальних зборів?
ЖБК - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об'єдналися на основі об'єднання їх майнових пайових внесків для участі в будівництві або реконструкції житлового будинку (будинків) і наступної його (їх) експлуатації. Житлово-будівельний кооператив є некомерційною організацією, метою якої є задоволення потреб його членів у житлі. Відносини між ЖБК та його членами регулюються Статутом та рішеннями правління ЖБК та загальних зборів. Члени ЖБК сплачують внески на утримання житлового будинку у розмірах, встановлених правлінням або загальними зборами ЖБК, які не затверджуються органами місцевого самоврядування. ЖБК не має на меті отримання прибутку, тобто не є суб’єктом господарювання – виконавцем житлово-комунальних послуг, відтак не може надавати такі послуги за договором.
