18 Травня 2024 p.
Питання та відповіді
123...22232425

У будинку створено ОСББ, акт приймання -передачі будинку не підписано,я не є членом ОСББ так як заяву не писала,договір надіслано рекомендованим листом, дата заключення 07.07.2013р., дата отримання листа 20.11.2014р.,01.04.2015р. приходить повідомлення в суд сплатити борг нарахований мені з 01.08.2013 року в сумі 1342,60 і загальна сума позову з врахуванням пені та з% річних і інфляції 44900,00 грн., та вимога накласти на моє майно арешт. Чи правомірні дії ОСББ? Та ще й протокол зборів у якому зазначено 1% нарахування пені за кожний день прострочення є сфальсифікований так як існує такий же без вказаного проценту пені і ще з деякими озбіжностями розбіжностями.

Членство ОСББ набувається або на установчих зборах при створенні ОСББ або за власною заявою власника квартири чи приміщення. Якщо Ви не є членом ОСББ, то ОСББ, відповідно до ст. 9 Закону України «Про ОСББ» має право укладати з не членами Угоду про співпрацю та дії у спільних інтересах. ОСББ має право звертатися до суду на боржників-співвласників, які зобов’язані приймати участь в утриманні спільного майна. Суд повинен визначити правомірність застосування пені, коефіцієнту інфляції та правочинність протоколу зборів. Давати оцінку діям ОСББ іншим стороннім особам, в процесі розгляду позову судом, заборонено.

Відправити
Друкувати
Я живу на 9 поверсі 9-ти поверхового житл. будинку у купленій квартирі. Більше 4 місяців протікає дах лоджіїї та балкону. Зверталась до ОСББ щоб полагодити дах (з моменту будівництва будинку пройшло 20 років і за цей час ніколи дах не ремонтувався. Голова ОСББ спочатку обіцяв, що коли прийде літо і все висохне,то проблему вирішить, а згодом відмовився посилаючись на відсутність коштів. Я запропонувала провести ремонт даху балконів за мої власні кошти, а вартість врахувати в рахунок плати по утриманню будтнку. У відповідь на це голова ОСББ взагалі відмовився від усього, мовляв \"в тарифі не передбчено кошти на проведення такого ремонту, і це не його проблема\". Всі мої ствердження про те, що поточний ремон і ця ст.закладена в тариф, про неправомірність і бездіяльність ОСББ нічого не змінили. Голова ОСББ склав протокол зборів членів ОСББ, в якому виніс дане питання на голосування і пройшовся по квартирах жильців щоб поставили підпис: чи згідні вони щоб цей ремон здійснювати за рахунок коштів з тарифу, чи щоб я його проводила за власний рахунок. Звичайно жильці верхніх поверхів підтримали мене, а решта - голову ОСББ (ну їм же на голову не тече, навіщо лишні розтрати з їх гаманця. Ну такий у нас народ!). Я вимушена за власні кошти найняти фірму, яка здійснила ремонт даху (перекриття рубемастом). Всі розрахункові документи, акт про підтвердження проведеного ремонту з підписами сусідніх квартир і заявою про врахування вартості ремонту в рахунок сплати квартплати я віднесле до ОСББ, але на задоволення моєї заяви годі і сподіватися.\r\n Як оцінується діяльність голови ОСББ про винесення на голосування даного питання, адже надання цих послуги - прямий обов\"язок ОСББ? Підкажіть, будь-ласка, як мені вирішити дану проблему з посиланням за законодавчі акти чи судову практику? Дякую.
123...22232425
Поставити питання (з 1 березня 2016 р не підтримується)
Ім’я: Ел. адреса:
Введіть символи: