Квартиросъемщик (3-ая комнатная квартира, не приватизированная!) имеет огромную задолженность по квартплате (свыше 30 тыс. грн) и не собирается оплачивать за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что нет денег, при этом нигде не работает и не работала ни дня. Но имеет (в возрасте 25-ти лет!) До четырех малолетних детей и регулярно получает помощь на детей, в том числе, и выплаты при рождении детей. Последний ребенок родился 2 месяца назад и этой матери государство должно выплатить более, а 100 тысяч гривен, на которые она и собирается жить в будущем. При этом с ней живет и ее сожитель (гражданский муж), который тоже пользуется всеми коммунальными услугами. Периодически в квартире проживают квартиранты, которые платят за это деньги. Как заставить эту женщину платить за квартиру, если ЖЭК не обращается в суд и не требует, чтобы этот человек платила за то, чем она пользуется. Неужели нет в нашей стране механизмов, для того, чтобы заставить людей платить или их выселять или переселять в другое жилье. При этом эта женщина не следит за своей квартирой, в первую очередь за сантехникой и, как результат, периодически затапливает соседей, проживающих под ней. Можно продолжать, в том числе и то, как она себя ведет и постоянно нарушает правила сосуществования среди жителей многоквартирного дома. Что в этой ситуации можно сделать и кто может заставить ЖЭК выполнять свои обязанности?
ЖЭК, как самостоятельное юридическое лицо имеет право на свободу хозяйственной деятельности, которая гарантируется Хозяйственным кодексом Украины. То есть исключительно ЖЭКу принадлежит право формировать и определять свою хозяйственную деятельность, пути достижения целей создания предприятие. В том числе исключительно ЖЭК формирует и определяет претензионно-исковую работу на предприятии. Заставить подать ЖЭК на то или иное лицо в суд не вправе никто, это будет нарушать принцип свободы предпринимательства, гарантированный ст. 41 Конституции Украины. А вот наказать на недостатки могут как контролирующие органы, прежде Государственная финансовая инспекция, при осуществлении проверки соблюдения финансовой дисциплины. Если в акте плановой проверки ГФИ укажет на недостаточную претензионно-исковую работу в ЖЭК, то последний должен устранить недостатки, в том числе и увеличить объем судебных исков.
Относительно ситуации с систематическим нарушением Вашей соседкой правил сосуществования и систематических затоплений и разрушений имущества - то формально Жилищный кодекс УССР, который действует и поныне, дает право ЖЭКу обратиться в суд с иском о лишении права на жилое помещение. Однако учитывая статус многодетной матери-одиночки Вашей соседки вряд ли суд удовлетворит такой иск. Детей нельзя выселять, если другого жилья не имеет.