Даючи відповідь на це питання, розглянемо ситуацію, за якою трубу прорвало у квартирі, яка є приватною власністю. (За даними статистики, лише 5% квартир в Україні станом на 2014 рік є неприватизованими).

Відповідно до п. 2, ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець зобов’язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень.

Відповідно до п.п. 6 п. 32 Постанови Кабінету Міністрів від 21.07.2005 р., №630, «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», виконавець зобов’язаний узгодити із споживачем не пізніше ніж за три робочих дні до проведення планових робіт всередині житлового приміщення час доступу до такого приміщення з наданням йому відповідного письмового повідомлення.

Таким чином, саме представники особи, яка утримує на балансі будинок, зобов’язані здійснювати контроль за технічним станом труб у квартирі, які вони повинні перевіряти 2 рази на рік зі складанням акту перевірки і саме вона, у разі виявлення несправності повинна їх усунути. Однак, якщо Ви не надали можливості представникам балансоутримувача протягом року здійснити плановий контроль, то саме Ви і будете відповідальною особою, яка і буде вимушена сплатити грошові кошти за ремонт паркету.