Чи повинне комунальне підприємство нараховувати оплату за обслуговування житлових будинків, якщо зі споживачем не було укладено договір? Послуги фактично надавались. Чи регулюється це питання іншими нормативно-правовими актами, окрім ч. 1 ст. 32 закону «Про житлово-комунальні послуги»?
Судова практика українських судів визнає правомірним нарахування плати за житлово-комунальні послуги за відсутності укладеного договору, ось одне з таких мотивувань: «Згідно ст. 67 ЖК плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідно до ст. 68 ЖК споживачі зобов'язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги.
Згідно ст. 162 ЖК плата за комунальні послуги у жилому приміщенні, що належить громадянинові, береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами, у строки, визначені угодою сторін. Наймач зобов’язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.
Відповідно до ст. 525 ЦК одностороння відмова від зобов’язання або зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Суд вважає, що договір між позивачем та відповідачами є укладеним незважаючи на відсутність письмового договору, так як сторони тривалий час виконують конклюдентні дії: позивач надає послуги по водовідведенню, а відповідач отримує ці послуги та частково їх оплачує».
