05 Листопада 2025 p.
Питання та відповіді

Підкажіть будь-ласка, в моєму під'їзді 9-ти поверхового багатоквартирного будинку згорів двигун ліфта. При зверненні в наш ЖЕК, єдиним виходом нам назвали тільки самим зібрати кошти на його ремонт, а це майже 6 тис. грн. Оскільки в нашому під'їзді мінімум третина мешканців виїхала через ситуацію в місті (м. Маріуполь), а інша третина не бажає скидатися, то виходить чимала сума з решти бажаючих. Виникає 2 питання: 1. Як «змусити» ЖЕК відремонтувати ліфт без додаткових витрат? 2. Якщо ж цього не можна зробити, то компенсувати ці витрати, шляхом їх списання з оплат за компослуги даного ЖЕКу?.

Змусити ЖЕК відремонтувати ліфт або компенсувати витрати вам навряд чи вдасться. Як правило, ЖЕК не є організацією, яка здійснює технічне обслуговування ліфтів, а є лише замовником цих робіт. Капітальний ремонт ліфта чи його складових не входить у вартість щомісячних робіт з ТО ліфта, які ви оплачуєте у складі т. з. «квартплати». Вихід передбачається наступний: спробувати підключити свого депутата і міськраду на цільове виділення бюджетних грошей або все ж доведеться самостійно збирати необхідну суму.

Відправити
Друкувати
Яким чином у разі відсутності Методики можна справедливо розділяти кількість теплової енергії зафіксованої домовим засобом обліку (кілокалорій) між власниками п'яти однакових за площею квартир, які знаходяться в одному житловому будинку? У першій квартирі встановлені проектні прилади опалення (радіатори), перепланування квартир не здійснювалося. У другій квартирі - здійснено перепланування квартири. Теплопровідність стінок балкона значно більше, ніж стін квартири, тому катастрофічно збільшуються втрати тепла. При цьому система опалення не реконструювалася. В третій квартирі - в усіх приміщеннях встановлені не проектні прилади опалення (радіатори), перепланування квартир не здійснювалося. У четвертій квартирі у ванній кімнаті і туалеті змонтована теплова підлога, яка підключена до системи опалення будинку. У п'ятій квартирі встановлені проектні прилади опалення (радіатори), перепланування квартир не здійснювалося. Всі зовнішні стіни в цій квартирі утеплені, замінено дерев'яні вікна двокамерні склопакети. Жодна з цих квартир не обладнана приладами розподілювачами теплової енергії. Багато власників квартир за свої гроші утеплили стіни квартир, встановили склопластикові вікна. Вони стали споживати менше тепла, а платять однаково зі своїми сусідами, які встановили не проектні додаткові обігрівальні прилади або опалюють лоджії і балкони, теплі підлоги. Які ж переваги у цих громадян, навіщо ж вони утеплювали стіни? Тепла вони стали споживати менше, а за спожиту теплову енергію у цих громадян залишилася та ж.
Нежитлове приміщення (право власності, тех паспорт, договору з комунальними службами і т. д. все на законних підставах) на 1му поверсі багатоповерхового кооперативного будинку, є окремий вихід; на загальних зборах правлінням був прийнятий тариф квартплати 2.2грн за метр квадратний, у мене в техпаспорті вказана площа приміщення 69(загальна площа), і ще вказана «площа забудови» - 89,7. Кооператив надав мені додаткову угоду, в якій вказав таку формулу: 89,7*2,2*коефіцієнт(коеф=2)сума мене ввела в ступор! Підкажіть, який законодавчий документ регламентує такий коефіцієнт для оплати квартплати нежитлового приміщення? Яка площа береться для розрахунку - загальна або «забудови»? Чи повинна я платиь за освітлення сходових кліток, за ліфт і його обслуговування, за систему диспетчиризации при наявності окремого входу? за прибирання прилеглої території (за умови, що я оплачую двірнику житлового кооперативу додатково з власного бюджету)?
Поставити питання (з 1 березня 2016 р не підтримується)
Ім’я: Ел. адреса:
Введіть символи: