Я проживаю в 9-поверховому будинку з моменту введення його в експлуатацію в листопаді 1972. Квартира була приватизована у вересні 2004. В грудні 2013 в квартирі вирвало нижню глушку чавунної батареї і затопило нас і квартиру поверхом нижче. Аварія сталася швидше за все через підвищення тиску в мережі теплопостачання, тому що через 3 дня був порив труби з гарячою водою в підвалі, і ще в одній квартирі лопнула батарея. В квартирах комунальні служби ніяких ремонтів та періодичних оглядів батарей і стояків не виконували з 1972 року. Сусіди подали на мене в суд. Чи є моя провина в події і що мені робити в цій ситуації? Рахунки за комунальні послуги я сплачую регулярно.
З моменту приватизації квартири в 2003 році Ви набули на неї право власності. Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України тягар утримання майна несе його власник. Відтак, утримувати в належному стані батареї та комунікації у Вашій квартирі Ви зобов’язані як власник, це Ваші витрати і Ваша відповідальність за шкоду, яка нанесена через неналежне утримання майна. Навряд чи Ви зверталися до суду з позовами про бездіяльність комунальних служб стосовно невиконання оглядів та поточних ремонтів. Вихід один – отримати з теплоенерго журнал гідравлічних випробувань, в якому зазначаються коливання тиску, можливо це був дійсно гідроудар через високий тиск.
