Чи може ОСББ самостійно заробляти кошти для благоустрою будинку, використовуючи прибудинкову територію і технічні приміщення (підвали, горища, технічні поверхи). Наприклад, чи може ОСББ побудувати у дворі платну парковку або платний відкритий басейн, підземний гараж,розширити житловий фонд за рахунок надбудови мансард, комерційних теплиць на дахах і т. п. Якими документами керуватися для організації такого роду діяльності?
Згідно ст. 4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об'єднання. Тобто, комерційною діяльністю ОСББ займатися не може.
