Згідно зі ст. 382 Цивільного кодексу України, власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Якщо ж приміщення в підвалі будинку визначені як нежитлові у проектній документації на будинок та відповідно зареєстровані в Бюро технічної інвентаризації і є самостійним об’єктом цивільно-правових відносин, то на будь-які дії з ними їхні власники не потребують узгодження з іншими мешканцями житлового будинку. Якщо по Вашому будинку у встановленому порядку визначений виконавець послуги з утримання будинку та прибудинкової території, і в його тариф включені витрати на утримання підвалу – Ви маєте повне право вимагати від нього якісних послуг. 

Житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території повинні надаватися визначеним у встановленому порядку виконавцем тобто суб'єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. До типового переліку послуг з утримання будинку та прибудинкової території, затвердженого постановою КМУ №869 від 01.06.11 р., включено освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води. Однак при цьому тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території розраховується для кожного будинку окремо. Ви маєте право вимагати від ЖЕКу відновлення освітлення у підвалі, якщо звичайно така послуга включена до тарифу.