У нас з липня 2013 року надавачем житлово-комунальних послуг є приватний ЖЕК (Товариство з обмеженою відповідальністю),який запропонував укласти договір.На зборах мешканців було вирішено заключити договір з протоколом розбіжностей(вимагаємо підписувати акти виконаних робіт).Будинковим комітетом в ЖЕК було направлено лист з протоколом, на що той відповів мовчанкою.Зараз кожен мешканець окремо відносить протокол до Жеку, але у відповідь знову мовчанка. Мешканці сплачують вчасно платіж по водопостачанню та водовідведенню,але не сплачують послуг ЖЕКа. Зараз ЖЕК оголосив про встановлення системи СПРУТ через заборгованність.Ми не відмовляємось від оплати,але тільки після підписання договору, та перерахунку по актах.Чи правомірні дії ЖЕКу.
По-перше, будинковий комітет — це орган самоорганізації населення, створений, відповідно до Закону України «Про органи самоорганізації населення», на території багатоквартирного будинку або кількох таких будинків. Будинковий комітет — це специфічний орган влади, який представляє інтереси всіх мешканців, які проживають в будинку, але не має повноважень управляти будинком, як ОСББ, а може лише контролювати якість житлово-комунальних послуг, а також виконувати деякі інші адміністративні функції. Тобто будинковий комітет, на відміну від ОСББ не може бути колективним споживачем житлово-комунальної послуги, відтак не може від імені мешканців будинку укладати договори або протоколи розбіжностей. По –друге, якщо ж приватний ЖЕК відмовляється розглядати належним чином оформлені протоколи розбіжностей до проекту договору, то згідно Цивільного кодексу України та Закону України «Про житлово-комунальні послуги» кожен мешканець має право звернутися до суду та зобов’язати ЖЕК внести відповідні доповнення до договору, звичайно якщо позовні вимоги ґрунтуватимуться на діючому законодавстві.
