Вопрос о правильном составлении договоров, соглашений и другого документационного сопровождения желательно согласовывать с юристами. Но при этом важно и самостоятельно убедиться в верности всех документов со стороны продавца. В этом может помочь риелтор и частично нотариус.
Главные предосторожности
Вы можете искать варианты на разных сайтах (доски объявлений столицы, сервис OLX, советы знакомых), но в любом случае помните о проверке документов. Прежде всего убедитесь в правомерности всех справок и прав на собственность. Законными их можно считать только после заверения в нотариальной конторе. Итак, вы решили
купить 1 комнатную квартиру в Киеве и хотите получить максимально выгодный результат. Обязательно уделяйте внимание возможной доле детей в квартире.
Что проверяет покупатель?
И хотя вопрос юридических тонкостей чаще всего перекладывается на сопровождающие лица, стоит и самостоятельно убедиться в некоторых моментах. Покупатель вправе осматривать:
- паспорт (и при наличии справку об изменении имени);
- права на собственность (могут быть в разных формах в зависимости от времени оформления);
- документы, которые подтверждают права собственности (доверенность, купля-продажа, наследство);
- ограничения проведения сделки с несовершеннолетними владельцами;
- согласие одного из супругов;
- технический паспорт от БТИ;
- выводы независимой оценки.
Также стоит уделить внимание вопросу, кто прописан в этой квартире. Обычно хозяева предоставляют информацию о выписке из дома. Отдельно нужно проверять платежные обязательства владельцев. Счета за все коммунальные услуги должны быть оплачены. Справка или соответствующий акт должны быть датированы предыдущим месяцем.
Дополнительные ресурсы
Есть несколько открытых списков, которые помогут узнать больше информации. Среди них:
- реестр вещных прав на недвижимость;
- реестр должников;
- реестр судебных решений.
После такого анализа вы можете быть уверенным в легитимности сделки. А юридическая грамотность в этом вопросе становится залогом безопасности.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
