Падение рынка инвестиционного жилья давит на цены на недвижимость вниз. Покупатели будут вынуждены продавать жилье со скидками.
В результате падения рынка инвестиционного жилья цены на недвижимость осенью упадут на 20%, но это будет оформляться как дисконт, главное – торговаться.
Такой прогноз озвучил UBR.ua аналитик компании Центр биржевых технологий (ЦБТ) Максим Орищак.
По его словам, инвесторы, которые раньше "накачивали" рынок первичного жилья своими вложениями, что со своей стороны толкало цены на недвижимость вверх, сейчас покидают его. Поэтому владельцы, купившие жилье ради инвестиций, его будут сбрасывать.
"Недвижимость в Украине становится ненужной с точки зрения инвестиций. Предложение на рынке будет превышать спрос уже в ближайшие 6 месяцев, ведь денег у населения будет становиться меньше, рабочих мест также становится все меньше, запасы проедаются, поэтому при необходимости наличия денег на лечение или для переезда в другой страны - люди будут продавать свои квартиры и дома. Кредитная активность банков сократится, а значит, единственный способ получить большие суммы денег будет заключаться в продаже квадратных метров", - прогнозирует Максим Орищак.
Потому цены на недвижимость безизбежно будут падать, но этот процесс будет неоднородным. Те, чье финансовое состояние позволяет держать довоенные цены на жилье, будут готовы ждать окончания войны, но те, у кого с деньгами проблемы, будут вынуждены уступать в цене до 20%. Главное – торговаться, советует аналитик.
"Можно сказать, что наступает время покупателя. Имеющие денежные накопления смогут позволить себе купить желаемую квартиру со значительным дисконтом хоть в 20%. Причина лишь в том, что в состоянии нужды люди будут готовы торговаться", – прогнозирует Максим Орищак.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
