Новости по теме

03 сентября 2024 г. 18:30
В Києві виставлять на продаж найвідомішу недобудову міста  

17 февраля 2025 г. 11:56
Швейцарія запустила програму підтримки відбудови України на 2025-2028 роки  

12 августа 2024 г. 10:33
Мінінфраструктури направить 2,7 млрд грн на комплексну відбудову населених пунктів  

Учитывая, что покупка жилья – процедура, с которой люди не сталкиваются ежедневно, ошибки являются распространенной проблемой. Если задуматься о стоимости первичного жилья, то ошибка, допущенная при его покупке, обойдется очень дорого. Поэтому важно свести риски к нулю в особенности учитывая истории о недобросовестных застройщиках.

Анализируем ценообразование

Прежде чем соглашаться на сделку важно изучить предложения разных застройщиков. При этом заниженные расценки – это способ привлечения денег нестабильными компаниями, либо застройщиками только начинающими реализовывать проект, закладывая фундамент. Поэтому низкая цена на жилье должна настораживать, а не подталкивать на покупку. Это первый повод начать доскональную поверку застройщика.

Изучаем историю строительной компании

Изучение истории застройщика – важный момент перед заключением дорогой сделки. Сегодня узнать много полезной информации о строительной компании помогает интернет. На специальных форумах реальные покупатели делятся своим опытом сотрудничества с тем или иным девелопером. Кроме того, можно выяснить участие застройщика в судебных спорах из СМИ.

Проверяем основную документацию

У порядочного застройщика всегда должны быть документы из следующего перечня:

• постановление местных органов самоуправления о выделении участка земли под новостройку;
• арендное соглашение на участок;
• технические условия подключения коммуникационных систем;
• экспертная оценка проекта;
• разрешительный документ на ведение строительства.

Если вы ищете квартиру в новостройке, на dom.ria собрана внушительная база проверенных застройщиков.

Знакомимся с репутацией строительной компании

Собрать информацию о репутации понравившейся строительной компании можно различными способами. Но удобно пользоваться интернетом. Чтобы выбрать надежного девелопера нужно:

1. Ознакомиться с отзывами предыдущих покупателей проживающих в доме, введённом в эксплуатацию. Это позволит, узнать, насколько своевременно было закончено строительство, какие технологии и стройматериалы использовались и много другой полезной информации.
2. Выяснить с какими финансовыми учреждениями сотрудничает застройщик. Крупные компании всегда проходят аккредитацию в банках, чтобы предложить клиентам больше возможностей для покупки недвижимости.

Важная информация в договоре

Если покупка жилья проходит на раннем этапе строительства, единственным законным документом подтверждающим сделку является договор долевого участия. Это важная документация, которая должна отражать следующую информацию:

• Описание объекта сделки, начиная секцией и этажом расположения недвижимости и заканчивая ее номером, площадью и стоимость квадратного метра.
• Точную дату завершения строительных работ и введения объекта в эксплуатацию.
• Технические характеристики и особенности планировки жилплощади.
• Права и обязанности инвестора и строительной компании.
• Нюансы оплаты покупки, начиная сроками и заканчивая размерами платежа. Особо данный вопрос актуален при покупке квартиры в рассрочку или ипотеку.
• Ссылка на документы, позволяющие строительной компании возводить жилой объект.
• Данные сторон принимающих участие в сделке и срок действия соглашения.

Солидные строительные компании никогда не принимают наличные деньги у покупателей. Всё сотрудничество проходит через финансовое учреждение, а оплата производится переводом на расчетный счет застройщика. Это является дополнительной защитой интересов покупателя и продавца.