Новости по теме

10 сентября 2024 г. 11:21
За програмою "єОселя" вже видано 12,7 тис. іпотечних кредитів  

09 сентября 2024 г. 11:29
Уряд затвердив зміни щодо зменшення довідок для компенсації за піднайом житла та розширення доступу до виплат  

29 августа 2024 г. 18:30
Спрос на ипотеку за месяц уменьшился более чем на 40%  

Если в начале года между появлением объявления до подписания договора аренды в среднем проходило 11 дней, то сейчас этот промежуток времени сократился до пяти дней.

Рост спроса вызван прежде всего началом нового учебного года

За прошлый год, если считать с сентября 2023 года, Киев ставит абсолютный рекорд скорости закрытия арендных предложений. Даже несмотря на то, что этим летом стоимость аренды однокомнатных квартир, пользующихся неизменным спросом, достигла психологически критической отметки в 15 тыс. грн. В начале этой осени у арендаторов есть не более пяти дней на поиски - и неважно, ищут они одно- или двухкомнатную квартиру.

Согласно информации аналитиков компании ЛУН, год назад столичные квартиры сдавались за 7 дней, в конце осени и зимой этот период увеличился и достиг абсолютного максимума в 11 дней в январе, когда жизнь традиционно становится на паузу. А с тех пор постоянно снижался, пока не достиг нынешних пяти дней. То есть исконный сентябрьский спрос никуда не делся, даже несмотря на войну - новый учебный год гарантирует Киеву новых жителей в виде студентов, постепенно переходящих на формат обучения офлайн. А с другой стороны, из-за войны в столицу едут вынужденные переселенцы - и это тоже увеличивает спрос на жилье. Однако, по мнению аналитиков, в мирные времена цены должны резко взлететь, а сейчас повышаются очень медленно.

Кстати, о ценах: по данным компании ЛУН, средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Киеве составляет 15 тыс. грн, которые просят арендодатели. Однако вполне реально арендовать за 13 тыс. грн. Что касается 2-комнатных, в объявлениях это почти 20 тыс. грн в месяц, "в жизни" – 17 тыс. грн.

Относительно скорости сдачи в масштабах страны Киев опережает Одессу и Львов, где также традиционно высок спрос на арендуемое жилье. Однако соперничать со столицу – бесполезное дело. В Одессе у потенциальных арендаторов есть на размышления и беготню 9 дней, а во Львове - 15. Однако Львов впереди Киева по ценам: реальная стоимость аренды "однушки" здесь 14 тыс. грн, двухкомнатной квартиры - 18 тыс. грн.