Антимонопольный комитет Украины намерен детально изучить вопросы взаимодействия между застройщиками, инвесторами, органами власти и естественными монополистами.
Об этом сообщил председатель АМКУ Василий Цушко во время круглого стола по обсуждению проблемных вопросов, сдерживающих развитие конкуренции на рынке строительства жилья, информирует пресс-служба ведомства.
Также будет изучаться обоснованность стоимости технических условий и платы за присоединение новостроек к сетям и правомерность требований, выдвигаемых естественными монополистами.
Как показал проведенный Комитетом анализ рынка строительства жилья, неотложного решения требуют следующие вопросы.
Во-первых, органы местного самоуправления должны привести в соответствие с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» предельный размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта. Ведь, как показывает имеющаяся в Комитете информация, не все органы местного самоуправления выполнили соответствующие обязательства. Для жилых домов этот размер не может превышать 4%.
Во-вторых, необходимо урегулировать вопросы подключения завершенных жилых объектов к сетям водо-, газо- и электроснабжения. Нередко для такого подключения естественные монополисты требуют от инвесторов осуществления за собственные средства строительства новых или реконструкции существующих сетей с последующей безвозмездной передачей на их баланс.
В-третьих, выделение земельных участков под застройку должно осуществляться на конкурентных началах. Органы местного самоуправления часто принимают решения о выделении земельных участков, предоставляя преимущества тем или иным застройщикам, заказчикам строительства. При этом, на сегодня в Украине отсутствует Закон или нормативно-правовые акты, которые бы устанавливали порядок и процедуры проведения земельных торгов. Существует еще одна проблема, когда застройщик, имея соответствующее решение органов о возможности выделения земельного участка на условиях аренды, тратит месяцы на получение платных услуг, связанных с оформлением прав на земельный участок.
Эти сдерживающие факторы развития конкуренции обсуждались в кругу представителей органов государственной власти, застройщиков, инвесторов, профессиональных объединений и естественных монополистов, которые приняли участие в мероприятии.
Напомним, АМКУ планирует проверить строительные компании на предмет наличия жилых недостроев и обязать застройщиков завершить строительство этих объектов. С этой целью глава Комитета Василий Цушко поручил руководителям территориальных отделений ведомства провести рабочие встречи с председателями областных государственных администраций и председателями городских администраций по созданию на местах действующих рабочих групп.
Ольга Гальчинская
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
