На прошлой неделе Верховная Рада Украины приняла во втором чтении законопроект № 2458 о внесении изменений в некоторые законы Украины относительно урегулирования отдельных вопросов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг.
В Министрества развития общин и территорий Украины считают, что принятый законопроект должен упростить процедуры заключения договоров потребителей с исполнителями услуг, уменьшить количество платежей в платежках, определение ответственных за техническое обслуживание газовых сетей в домах и позволит совладельцам многоквартирных домов получить в пользование или собственность земельные участки, на которых расположены дома.
Пять ключевых изменений предусмотренных законом:
1) Порядок заключения договоров в сфере коммунальных услуг будет осуществляться через публичный договор присоединения, предприятия смогут мгновенно перевести всех потребителей на новые договоры. Это должно уменьшить финансовые расходы и сэкономить время как исполнителю, так и потребителям.
2) Сейчас, по требованиям действующего законодательства плата, например, исполнителю услуги по поставке тепловой энергии и снабжения горячей водой, может состоять из 9 платежей, за каждый из которых банки берут комиссию за обслуживание.
Для публичного договора присоединения количество платежей будет состоять из 3-х платежей:
По теплу:
1) Плата за услугу по снабжению тепловой энергии,
2) Плата за услугу по снабжению горячей воды,
3) Плата за абонентское обслуживание.
По воде:
1) Плата за услугу по централизованному водоснабжению,
2) Плата за услугу по централизованному водоотводу,
3) Плата за абонентское обслуживание.
4) Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей в многоквартирных домах. В течение длительного времени на законодательном уровне этот вопрос не решался. Обслуживание сетей во многих случаях с 2015 года не проводилось. Этот вопрос безопасности жителей многоквартирных домов. Итак закон четко устанавливает условия технического обслуживания, а также определяет ответственным за его проведение оператора газораспределительных систем или иного субъекта хозяйствования, который имеет право на выполнение таких работ.
5) Завершение оборудования домов счетчиками тепла и воды. С 2017 года в Украине действует Закон «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения», который предусматривает 100% учет коммунальных услуг. Сейчас в Украине жилые здания оснащении прилегающей счетчиками тепловой энергии на 81,7%, горячей воды на 17,3%, питьевой воды на 75,6%. Закон определяет источник финансирования расходов по установке счетчиков через инвестиционные программы предприятий тепло- и водоснабжения и предоставляет дополнительное время предприятиям для оснащения зданий счетчиками До 01 августа 2022. После этой даты за не установление счетчиков предприятие штрафовать.
Напомним, в законопроекти прописано, что представитель оператора газораспределительной системы или иного предприятия, с которым заключен договор по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения, "имеет право доступа в помещения дома для осуществления технического обслуживания внутридомовых систем газоснабжения". При этом владелец (совладелец) "обязан предоставить представителю оператора газораспределительных систем доступ в помещения дома".
Также закон определяет, что в случае определения совладельцами многоквартирных домов с формой управления домом до 1 января 2021, органы местного самоуправления 1 мая 2021 должны провести конкурсы по назначению управляющих.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
