Цены на недвижимость в Киеве не снижаются, а наоборот, продолжают расти по сравнению с началом 2023 года.
Читайте на "Цензор.НЕТ": цены на аренду и покупку жилья в Запорожье выросли: как война повлияла на рынок
Почему стоимость жилья остается высокой во время войны и что на нее влияет, сколько сегодня стоят квартиры в разных районах Киева и что будет с ценами дальше рассказал эксперт недвижимости, риелтор Александр Бойко.
Александр Бойко говорит, что цены на квартиры в Киеве продолжают расти. По его словам, на это существует несколько причин.
«Прежде всего, спрос на жилье постоянно растет, поскольку Киев привлекает много людей, которые ищут лучшие условия для жизни, работы и относительной безопасности. Особенно это касается районов рядом с метро и центром столицы. Там недвижимость пользуется наибольшим спросом», — рассказал Александр Бойко.
Вторая причина, по его словам, это инфляция, которая влияет на стоимость строительства.
“Из-за инфляции повышаются цены на строительные материалы, рабочую силу и другие составляющие затрат, необходимых для создания жилья. Это, в свою очередь, повышает финальную цену для покупателей», – говорит эксперт по недвижимости.
Третья причина – это стоимость строительных материалов, которая также зависит от ситуации на мировых рынках сырья и энергии, рассказал Александр Бойко.
“За последние годы эти рынки испытали значительные колебания, что привело к росту цен. Таким образом, цены на недвижимость в Киеве формируются в результате взаимодействия различных факторов, таких как спрос, инфляция и стоимость строительных материалов. Это приводит к их стабильности и росту, независимо от экономических или социальных кризисов», — говорит Александр Бойко.
Война в Украине создает очень конкурентную среду на рынке недвижимости, поскольку повышает спрос на объекты в тех областях, где относительно безопаснее и стабильнее, говорит Александр Бойко.
Люди ищут жилье в городах, где они могут чувствовать себя более защищенными от последствий агрессии со стороны России. Еще одна причина, почему цены на недвижимость остаются высокими, – это нестабильность и риски, сопровождающие войну. Инвесторы и покупатели хотят иметь надежные и устойчивые активы, которые помогут сохранить свои инвестиции в сложных условиях. Поэтому недвижимость становится важным инструментом, увеличивающим конкуренцию и цены на рынке», — рассказал Александр Бойко.
Кроме того, по его словам, война усложняет строительство и развитие новых объектов недвижимости из-за экономических проблем и рисков. Это приводит к недостатку жилья, что также поддерживает высокие цены.
Эксперт по недвижимости говорит, что спрос на жилье в Киеве не уменьшается, а наоборот, поддерживается стимулирующими его рыночными механизмами.
"Рынок двигают государственные программы ипотечного кредитования для разных категорий граждан, для военных, ученых, учителей и врачей, а также для внутренне перемещенных лиц и людей, которые возвращаются в Украину, несмотря на сложную безопасность и экономическую ситуацию", - рассказал Александр Бойко.
Цены на квартиры в новостройках и на вторичном рынке
В новостройках Киева цены за квадратный метр колеблются от 900 до 2600 долларов за квадратный метр — в зависимости от расположения и уровня комфорта. По словам Александра Бойко, средняя цена составляет 1100-1200 долларов за квадратный метр.
Цены квартир на вторичном рынке колеблются от 31 тыс. долларов за 1-комнатную в Деснянском районе до 75 тыс. долларов за трехкомнатную на Печерске.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
