Что делать, если ЖЭК не ремонтирует дорогу перед домом

- Прежде всего, необходимо выяснить: в ведении какой организации находится дорога. В результате чего повреждено ее покрытия. Имеется ли эта дорога на карте микрорайона. Выяснения первого вопроса необходимо, чтобы понять какую именно организацию необходимо принуждать к ответственности и действиям. Дорога может обслуживаться не только ЖЭКом, а в том числе и соответствующей ДЭУ (дорожный эксплуатационный участок). Повреждения покрытия редко вызывается его нормальным физическим износом. Очень часто встречаются случаи небрежного отношения к нему со стороны аварийных бригад «Киевэнерго», «Киевводоканала», которые, получив ордер на разрытие территории магистральной сети, просто закапывают яму, приостанавливая все последующие работы. В таких случаях ЖЭК не должен закрывать этот ордер, как и отказаться подписать процентовку (документ о выполнении ремонтных работ на территории, в процентах). Одновременно с этим, организация, которая выдала данный ордер, должна возместить ЖЭКу расходы на повторное асфальтирование. Как правило, такое возмещение делается, но ЖЭК эти денежные средства не использует по назначению.

Для того чтобы начать обстоятельный «разговор» с ЖЭКом, необходимо совершить следующие действия. 
Необходимо запросить у ЖЭКа выписку из кадастрового плана с указанием красных линий, которыми определяется придомовая территория. В случае отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок в ЖЭКе с размерами придомовой территории, такие документы можно запросить в управлении архитектуры департамента градостроительства соответствующего городского совета (в случае наличия строительного отвода земельного участка) или в управлении земельных ресурсов города, в котором расположен дом.

При наличии на руках четких ответов о придомовой территории, житель вправе требовать от ЖЭКа комиссионное обследование поврежденной части дороги на основании Распоряжения Киевской городской государственной администрации от 09.03.2011 г. N 307 «Об упорядочении предоставления услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий в г.Киеве».

Напомню, что, согласно указанному выше распоряжению, требования к качеству услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий за 1 м2 общей площади в месяц в Киеве составляют:

Как следствие, житель может  требовать уменьшить размер начислений по квартплате, либо в судебном порядке совершить определенное действие, а именно заставить ЖЭК выполнить обязанности, определенные для него в его уставных документах.


P.S. Подобные вопросы к юристам вы можете присылать на info@jkg-portal.com.ua  или на press@investhelp.com.ua