С 1 декабря вступил в силу закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно усовершенствования порядка предоставления административных услуг в сфере строительства и создания Единой государственной электронной системы в сфере строительства». В первую очередь, этот закон инициирует создание Единой государственной электронной системы в сфере строительства. Нас начнут действовать с 1 февраля 2020 года, когда заработает Законе Украины «О рекламе».
После вступления в действие этих законов застройщики не смогут рекламировать продажу недвижимости, если они не имеют всех разрешительных документов. Поэтому низкая рекламная активность станет сигналом потенциальным покупателям квартир, застройщик имеет проблемы с необходимыми документами.
После вступления в силу изменений в Закон Украины «О рекламе», застройщики смогут рекламировать только то строительство, в котором можно купить квартиру или офис следующими (законными) методами:
- через фонды финансирования строительства;
- через фонды операций с недвижимостью;
- через институты совместного инвестирования;
- путем эмиссии целевых облигаций предприятий.
Любая другая реклама автоматически признается незаконным и запрещенной.
Реклама жилых и нежилых помещений, которая размещается с целью поиска потенциальных покупателей для сооружения таких объектов, будет разрешена только в следующих случаях:
если у заказчика рекламы есть права собственности или пользования на участок, где ведется строительство;
если у заказчика рекламы есть права на выполнение строительных работ в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности»;
если у заказчика есть лицензия на выполнение строительных работ объектов со средним классом ответственности (СС2) и значительным классом (СС3)
в случае финансирования строительства средствами вкладчиков в соответствии с частью третьей статьи 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».
После введения Единой государственной электронной системы в сфере строительства подобная реклама должна будет содержать реквизиты вышеупомянутых документов и идентификатор объекта строительства.
После вступления в силу изменений в Закон Украины «О рекламе», застройщики смогут рекламировать только то строительство, в котором можно купить квартиру или офис следующими (законными) методами:
- через фонды финансирования строительства;
- через фонды операций с недвижимостью;
- через институты совместного инвестирования;
- путем эмиссии целевых облигаций предприятий.
Любая другая реклама автоматически признается незаконным и запрещенной.
Ранее Владислав Кисиль, партнер ЮФ KPD Consulting в блоге Property Times отмечал, что законодатель искренне стремиться внедрения прозрачных правил игры на первичном рынке жилой недвижимости. Именно такие правила является залогом устойчивого развития рынка и повышение уровня безопасности для инвесторов.
Проявить любовь и заботу в праздники, можно только вниманием и конечно подарком. Но еще вы сможете стать партнером В2В. Переходите на сайт https://b2bjewelry.org/ и самый активный участник может получит неограниченные вознаграждения.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
