Верховная Рада внесла изменения в законы о коммерческом учете и жилищно-коммунальные услуги. Часть статей уже начала действовать с 10 июня 2018 года, действие остальных - отложили на более поздние сроки.
Об изменениях и что и когда начинает действовать - рассказывает народный депутат Алена Бабак.
Закон о жилищно-коммунальные услуги
Жилищные услуги: к ним относятся одна - это услуга по управлению многоквартирным домом. Эта часть закона начала действовать с 10 июня 2018 года.
Закон дает все возможности и инструменты для того, чтобы было сохранено конституционное право людей на распоряжение своим имуществом. С этого дня владельцы квартир в многоквартирных домах могут собраться на общее собрание и выбрать себе того управляющего, которому доверяют. Даже в домах, где созданы ОСМД, без решения собственников никто отныне не сможет ни навязать управляющего, ни установить новые тарифы.
Ведь, согласно закону, орган местного самоуправления может проводить конкурс на выбор управляющего Дом исключительно на одном условии - если владельцы дома собрались на общее собрание и протоколом делегировали органа местного самоуправления право выбрать управляющего для своего дома.
Также с 10 июня тарифы на управление жильем не будут устанавливаться органами местного самоуправления - цена будет договорная и будет определяться в договоре между домом и управляющим.
Пока дом не решил, самим управлять домом, нанимать управляющего, или передать выбор управляющего органа местного самоуправления, домом продолжает управлять старый ЖЭК на условиях старого договора и по старым тарифам. Изменять условия или цены в старых договорах закон запрещает.
Единственное, чего еще ожидаем - это утвержденных Кабинетом Министров Типового договора с управляющим и Правил предоставления услуг по управлению. Эти два документа уже практически готовы, и я думаю, что уже в сентябре Кабмин их утвердит.
Однако, до утверждения Кабинетом Министров Типового договора по управлению, стороны могут заключать договоры в собственной редакции - по форме и на условиях, согласованных между управляющим и совладельцами. То есть даже сегодня владельцы могут собраться на общем собрании, выбрать управляющего и заключить с ним договор по согласованной между собой формой.
А те договоры, которые были заключены ранее, продолжают действие до момента избрания управляющего по новому договору и правилами предоставления услуг.
Коммунальные услуги - это услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, горячему водоснабжению, электроэнергия, газ, обращения с отходами. В этих сферах закон фактически определяет модели отношений с монополистами.
Предоставление коммунальных услуг будет продолжаться по старой системе договорных отношений до 1 мая 2019 года. К тому времени ничего не меняется.
Объективно - правительство не успело разработать ни все договоры типовые на предоставление этих услуг, с учетом всех возможных моделей отношений в предоставлении коммунальных услуг, так же как и НКРэКУ не успела разработать новые порядки формирования тарифов под эти новые модели отношений, в зависимости от выбора потребителями в многоквартирных домах.
Поэтому, чтобы не вызвать хаос в системе предоставления коммунальных услуг, было принято решение отсрочить вступление в силу закона до окончания отопительного сезона следующего года. И с 1 мая мы ожидаем, что весь пакет подзаконных актов, необходимый для реализации моделей отношений по предоставлению коммунальных услуг, будет. Уже разработана большинство из них, единственное, должен состояться процесс согласования со всеми органами исполнительной власти.
Начиная с 1 мая 2019 года, каждый дом будет иметь время на выбор модели отношений с поставщиками коммунальных услуг. Старые договоры будут действовать до момента, пока владельцы не заключат договоры по новому закону.
Также в 1 мая 2019 было отсрочено вступления в силу части закона, которая касалась введения пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку нет новых договоров, защищающих потребителя. Таким образом, и пеня, и применение штрафных санкций потребителями к монополистам (а это тоже предусмотрено законом) будут применяться с 1 мая 2019.
Закон о коммерческом учете воды и тепла уже вступил в силу и работает
Единственная статья, которая переносится в сроке внедрения - это применение штрафных санкций для водоканалов и Теплоэнерго за несвоевременное установление домовых счетчиков. Собственно, штрафные санкции должны были применяться к предприятиям с 2 августа 2018, но эта дата перенесена на 1 августа 2020 года.
Сроки установки домовых счетчиков воды и тепла для водоканалов и Теплоэнерго остаются такими же, как они были в законе. Но применение штрафных санкций переносится, потому что правительство не разработало подзаконных актов для того, чтобы водоканалы и Теплоэнерго вовремя смогли выполнить сроки установки.
Вы собираетесь поехать в Канаду? Интересует оформление визы? Компания SOleks поможет вам в этом. Всю подробную информацию об оказываемых услугах можно узнать на сайте soleks.com.ua. Путешествуйте без границ!
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
