Я 4 года проживаю в своей приватизированной гостинке, теперь уже с полуторагодовалым сыном. У нас коридор на 17 комнат, общая кухня (коммунальные услуги за нее плачу). В 2011 году местная «активистка» решила заменить дверь на кухню за счет жильцов. Насчитали по 180 грн из комнаты, хотя общей кухней пользовались не все (в случае продажи жилья деньги якобы вернут). На тот момент не было возможности заплатить, да и желания тоже - старые двери были исправны. В итоге дверь заменили, но ключ мне не дали - я готовлю на электроплитке в своей прихожей. И все бы ничего, но теперь захотели поменять входные двери в коридор (старая на месте, на замок 100 лет никто не закрывает). Мне новые двери не нужны, денег не дам. Или соседи имеют право на замену дверей в местах общего пользования без моего согласия? Обязаны ли они в случае замены без моего участия предоставить мне бесплатный ключ?
Согласно ст. 10 ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда» владельцы квартир многоквартирных домов и жилых помещений в общежитии являются совладельцами вспомогательных помещений в доме или общежитии, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны участвовать в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей долей в имуществе дома или общежитиях. Согласно ст. 369 Гражданского кодекса Украины Совладельцы имущества, находящегося в общей совместной собственности, владеют и пользуются им совместно, если другое не установлено договоренностью между ними. Принимая во внимание это, на Ваш вопрос будет два ответа. Если бы Ваши соседи, они же совладельцы мест общего пользования не спросив у Вас согласия самовольно установили новые двери в коридор, и она Вам мешала, нарушала Ваше право собственности - Вы бы имели полное право требовать от них демонтажа двери и обеспечения свободного прохода по коридору. Но если, судя по Вашему вопросу, Вы принципиально не желаете участвовать в расходах, обновлять имущество, находящееся в общей совместной собственности, то действия большинства других собственников по установлению новых коридорных дверей соответствуют принципу - бремя содержания имущества несет собственник.
