16 Травня 2024 p.
Питання та відповіді

Наша сім'я придбала квартиру з гаражем, який знаходиться на прибудинковій території. У колишнього господаря було рішення виконкому і дозвіл на установку металевого гаража, а також квитанції про оплату податку на землю. Як можна оформити на наше ім'я цю ділянку або взяти в оренду на довгий час? Чи можна розглядати гараж як МАФ?

Після прийняття в лютому 2011 року закону «Про регулювання містобудівної діяльності» правовий статус МАФ змінився. Відповідно до вищезазначеного закону, МАФ - це невелика споруда декоративного, допоміжного або іншого призначення. Тому звичну абревіатуру МАФ тепер замінює визначення «тимчасова споруда». У таких об'єктах підприємці можуть займатися роздрібною торгівлею, надавати будь-які послуги або організовувати точки громадського харчування. Встановлювати НД у всіх населених пунктах потрібно відповідно до наказу Мінрегіонбуду №244 «Про затвердження порядку розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності». Спочатку підприємцю потрібно у місцевій адміністрації отримати позитивне рішення про відповідність місця розташування НД будівельним нормам. Потім оформити в місцевих органах містобудування та архітектури єдиний дозвільний документ - паспорт прив'язки НД.

Таким чином, оскільки гараж не використовується для здійснення підприємницької діяльності, він не може бути визнаний МАФом, або відтепер НД.

Для переоформлення земельної ділянки під гараж Вам необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування із відповідною заявою і згідно ст. 118 Земельного кодексу України в місячний термін якщо не буде ніяких перешкод ділянку та гараж рішенням виконавчого комітету переоформлять на Вас.

Відправити
Друкувати
Звертаємося до Вас з величезним проханням допомогти жителям м.Донецьк, що проживають по  вул. Полоцької, 16 Б, 2-го під'їзду вжити заходів щодо бездіяльності КП «Донський». У слідстві заміни каналізації, трактор зламав сходинки, в результаті чого вони «просіли» і утворилася велика тріщина між будинком і бетонним козирком. Також був зруйнований асфальт (який жителі уклали за особисті кошти). ЖЕК визнавав свою провину, і пообіцяв провести ремонт сходів, асфальту і заміну козирка. Так,  ЖЕК встановив 2 додаткові опори під козирком і маяки, щоб стежити за змінами тріщини. Тріщина збільшується, маяки відпадають, а начальник ЖЕКу відповідає, що йому спочатку виділили козирок для нашого під'їзду, а тепер «відібрали», і вони зробити заміну аварійного козирка не можуть. Якась комісія вважає його не аварійним, проте ніякого письмового повідомлення про це немає. Ми звертаємося до Вас, тому що оплачуючи комунальні послуги щомісяця, ми маємо реальну щоденну загрозу над головою, зруйновані сходи з арматурою, зламаний асфальт і жахливий стан під'їзду?
Звертаюсь за допомогою щодо врегулювання питання «заборгованості» по енергоспоживанню. 05.07.2012 моїми батьками (статус «діти війни») отримано повідомлення про припинення енергопостачання (РЕ «Західний» м. Київ) на підставі нібито заборгованості у більш як 300 грн. Сума не космічна, але необхідно враховувати, що за увесь час проживання у даному помешканні ретельно заповнювались квитанції та сплачувались послуги. 05.07. зареєструвалась на сайті www.mega-billing.com. Отримала можливість переглянути внесені данні за період з 2003 року. Спостерігається дивна картина: за період останніх 3,5 років сальдо позитивне, але у період з червня 2008 року - жодний платіж не відповідає кількості спожитих кВт/г електроенергії. Більш того – за деякі місяці 2005-2006 років відсутні покази лічильника, надані Абонентом, а є лише, так би мовити, середній показник. Нажаль, всі квитанції починаючи з 2003 та до січня 2009 року відсутні. Прохання підказати: 1) чи є унормована підстава зберігання квитанцій 3,5 роки; 2) чи можна обґрунтувати неправомірність нарахування боргу саме на підставі відсутності актів звірки та паперових носіїв.
Поставити питання (з 1 березня 2016 р не підтримується)
Ім’я: Ел. адреса:
Введіть символи: