Передача инвестору системы центрального водоснабжения: история одного уездного города N

Ситуация отнюдь не выдуманная и город вполне реальный, который находится в Украине.

Ситуация с инвестициями в коммунальный сектор на сегодняшний день довольно актуальна. И те города, которые успешно заключили договора с инвесторами, уже сегодня учатся работать в новых условиях. Для города, о котором идет речь, опыт работы с инвестором пока не очень удачен. Перебои в поставке воды и негативный социальный резонанс фактически поставили под вопрос эффективность работы с инвестором. К решению вопроса подключились народные и местные депутаты, и вот уже на повестке дня вопрос минимум о пересмотре условий договора аренды центрального водоснабжения, а вопрос максимум - о целесообразности существования такого договора. В такой ситуации проигравшими следует считать всех, так как город отдал в аренду коммунальное имущество на 50 (!) лет инвестору, который не может или которому не дают выполнить свои обязательства. Город же потерял время и создал себе дополнительные проблемы, которые необходимо решать быстро и эффективно.

Но ситуация не возникла бы, если бы договор был сбалансированным в части прав, обязанностей и рисков сторон. Кабальные договора никому не нужны. Кабальные договора не следует рассматривать как победу одной стороны, а как проигрыш обеих.

Как все сложится в уездном городе N, покажет время. Но сейчас вспоминается ситуация с одним украинским оператором морского порта, договор о совместной деятельности с которым был признан недействительным в судебном порядке именно по причине кабальности условий такого договора…

Олег Климчук, адвокат международной юридической фирмы Noerr (г.Киев)