Новостройки Киева, вторичный рынок жилой недвижимости – все это важные составляющие в современном мире. И эксперт Евгений Шевцов знает много о рынке недвижимости в Киеве и во всей Украине. Он уверен в том, что первичный рынок недвижимости уже восстановил активность после кризиса на фоне коронавируса.
Решать квартирные вопросы нужно по мере их возникновения. И ждать, что на первичном рынке недвижимости вдруг упадут цены на недвижимость – не верное решение. На сегодняшний день наблюдается постепенное, уверенное восстановление платежеспособности в плане спроса, а также покупательской активности на рынке недвижимости. Всего за месяц показатель увеличения цены за квадратный метр в среднем составляет пять процентов.
Адаптировавшись к посткоронавирусной реальности, рынок недвижимости в Киеве становится все более активным. Сформирован устойчивый и отложенный спрос, конвертируемый в сделки. Застройщики занимаются возведением недвижимости даже в период, когда продажи упали значительно – на шестьдесят или даже семьдесят процентов. Евгений Шевцов убеждает, что налицо лояльность заключенных сделок. Спрос и предложения сбалансированы. Многие застройщики сознательно не выводят на рынок крупные проекты. При этом они концентрируют внимание на строительстве, а также реализации уже начатого в портфеле.
При выборе девелопера значимы темпы строительства, а также сроки и репутация. В список следует добавить и качество проектов. А еще – формат новостройки и локация. Также следует не забывать и о ценовом диапазоне, финансовых эффективных инструментах покупки. Речь идет о рассрочках и ипотеке. Именно этим приоритеты покупателя выделяет эксперт Евгений Шевцов.
Что касается структуры предложения первичного жилья, то здесь преобладают новостройки комфорт класса. Затем идут новостройки бизнес-класса, а далее – эконом-класса. Меньше всего предложений в классе премиум.
Евгений Шевцов уверен в том, что в случае благоприятного развития событий, при отсутствии непредвиденных негативных сценариев, которые могут быть связаны со второй волной карантина, в зависимости от колебаний курсов и общей ситуации на рынке недвижимости, ухудшение экономической ситуации в стране и столице минимально – всего от одного до трех процентов.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
