Программа сноса устаревшего жилья и переселения людей в новострой, которую разрабатывают в Кабмине Украины, может привести к скачку цен на хрущевки на 15-20%.
Об этом рассказал эксперт по недвижимости Сергей Костецкий. По его словам, снос хрущевок хорошо вписывается в существующий рынок недвижимости, передает 1News.
"Застройщики уже переквалифицировались в смарт-квартиры, небольшой жилье, соответственно, будет что отдавать взамен. Проекты новых домов уже есть. На мой взгляд, хрущевки в ближайшие пару лет в тех местах, где их будут сносить и строить новые дома, должны подорожать в среднем на 15-20%. Это и минимальная цена, на которую поднимется стоимость хрущевок в месте сноса ", - уточнил эксперт.
Он пояснил, что ценность аварийного жилья для покупателей будет заключаться в возможности получить новую квартиру.
Костецкий назвал необходимое условие для того, чтобы в Украине начался бум хрущевок: "Государство должно показать, что программа работает - не так, как с социальным жильем или молодежным кредитованием. Должно пройти год, надо снести около 10 хрущевок, на их месте построить новые дома и людям, которые жили в хрущевках, предоставить новые квартиры на 50% больше. Только после этого рынок поверит ".
При этом, по его мнению, программа переселения людей с хрущевок нуждается в государственной поддержке, чтобы привлечь крупных застройщиков.
"Сейчас земли и так много, застройщикам есть, где строить, рынок низкорентабельный. Поэтому вступать в такую программу даже крупным застройщикам - не самая интересная предложение. Застройщикам надо предоставить людям на 50% больше жилплощадь, снести хрущевку, а это составляет 20% от стоимости будущего жилья, и только после этого строить новый объект и что-то на этом зарабатывать. Поэтому государство должно помогать деньгами, чтобы эту программу выполнить ", - пояснил он.
На вопрос, станут теперь "золотыми" хрущевки в центре крупных городов, эксперт ответил: "Абсолютно верно. Хрущевки в центре - приоритет для застройщиков. На них можно потренироваться, это 100-процентный безубыточный вариант ".
Как сообщалось, конструкцию жилых кварталов разрабатывает Минрегионстрой. Согласно ему, вскоре украинцы в домах старше 50 лет смогут получить новое жилье.
Планируется, что в новом доме площадь квартиры должна быть на 50% больше; Украинский должны переселять в квартиры с ремонтом; выбирать застройщиков будут на конкурсе.
На что, потенциальный покупатель обращает внимание при выборе магазина? Конечно же на вывеску. Предлагаем вам заказать светодиодную вывеску в Харькове. Вывеска, которую будет видно из далека в любое время суток.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
