В мае 2012 года в Украине началась реализация очередной президентской социальной инициативы и новый виток в осуществлении программы «Доступное жилье».
Кабинет Министров утвердил постановление № 343 от 25 апреля 2012 года, которым закреплен механизм удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем.
Суть механизма заключается в частичной компенсации ставки по ипотечным кредитам, в частности, гражданин оплачивает стоимость месячного платежа, который состоит из тела кредита и процентов по ним, а уполномоченный орган, за счет средств госбюджета, компенсирует разницу между процентной ставкой по кредиту и 3% годовых.
Впрочем, с утверждением Порядка № 343 от 25 апреля 2012 г. возникал ряд замечаний, среди которых ключевое - гарантия возмещения государством компенсации, отметил в комментарии юрист Юридической группы «LCF» Юрий Диденко.
5 июля 2012 Верховная Рада приняла закон, которым зафиксировано это обязательство.
Законом «О реализации социальных инициатив Президента по удешевлению стоимости ипотечных кредитов», внесены изменения в статью 55 Бюджетного кодекса, дополнив перечень защищенных расходов бюджета «компенсацией процентов, уплачиваемых банкам и/или другим финансовым учреждениям по кредитам, полученным гражданами на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья».
Читайте также: Иллюзорная ипотека
Собственно, на этих обещаниях вопрос удешевления ипотеки и заканчивается, отмечает эксперт.
Закон не предусматривает ни объема средств, направляемых на компенсацию ипотечных кредитов, ни механизма компенсации процентов, а следовательно, не гарантирует автоматическую выплату из государственного бюджета денежных средств.
«В целом, изменения можно назвать позитивными, поскольку они стали шагом вперед в развитии программы строительства доступного жилья за последние несколько лет, но следует признать, что в полной мере решить проблемы обеспечения граждан доступным жильем государству не удалось», - отметил Юрий Диденко.
«По моему мнению, реализовать программу строительства доступного жилья можно только при условии ее надлежащего нормативного урегулирования путем принятия кодифицированного акта - Закона об обеспечении граждан доступным жильем, достаточном финансировании и организации надлежащего контроля», - пояснил он.
Экономическая правда
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
