БТИ лишат самого дорогого - регистрации прав собственности

- Проводить реформу этой сферы Минрегион предлагает с помощью создания рынка услуг БТИ, которые, наряду с коммунальными предприятиями смогут также предоставлять частные фирмы. Механизмы работы такого рынка будут определены в законопроекте, разработанном в ведомстве. В начале октября Президент поручил нам создать конкурентные стимулы для повышения качества услуг БТИ и сокращение сроков их выполнения. Сейчас соответствующий законопроект проходит согласование в Администрации Президента.

Отмечу, что реформирование сферы услуг БТИ, началось еще в феврале 2010 года. Тогда Верховная Рада изменила Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничения», лишив с января 2012 года БТИ полномочий по регистрации прав собственности и прав аренды на жилье и нежилые объекты. Со следующего года вопросом регистрации собственности будут заниматься исключительно органы юстиции. БТИ смогут оказывать услуги только по проведению первичной и последующих технических инвентаризаций объектов, оценки физического износа здания, состояния его конструкций, формированию техпаспорта объекта, оценки инвентаризационной стоимости здания, узаконивание перепланировок жилья, проектирование поэтажного плана жилого дома.

Кроме того, в законопроекте Минрегиона предлагается унифицировать работу коммунальных контор по принципу «единого окна». Гражданин приходит в такой единый ресурсный центр и заказывает услугу госрегистратору. Последний связывается с коммунальным БТИ и с частной компанией, которая предоставляет аналогичные услуги. Они должны предложить минимальные сроки и цену. Но выбирает производителя услуги сам гражданин.

Также, частные БТИ могут быть представлены в виде фирм - юридических лиц, такие услуги смогут предоставлять различные технические институты, также предоставлять услуги по исследованию и оценке технических характеристик здания будет разрешено экспертам-физлицам. Главным условием их работы и выхода на этот рынок услуг станет наличие необходимых документов об образовании и наличие сертификата, подтверждающего, что специалисты прошли аттестацию в Минрегионе и обладают достаточными профессиональными навыками для предоставления качественных услуг.

После того, как госрегистратор передал заказ гражданина исполнителю услуги, последний должен будет внести данные в электронный архив.

Сейчас каждое БТИ имеет свои архивы. Их в течение трех лет необходимо перенести в электронную базу, к которой получат доступ все БТИ, частники, госрегистраторы а также нотариусы. Кроме того, в Укргосреестр заносить информацию можно будет как на бумажных, так и на электронных носителях. В случае принятия законопроекта, Минрегион разработает ряд сопутствующих подзаконных актов, которыми будет определена предельная стоимость каждой услуги и максимальные сроки ее выполнения. Цена предоставляемой услуги БТИ должна будет состоять из обоснованных затрат на ее изготовление, рентабельности не выше 10% и зарплаты экспертов. Контролировать соблюдение этих ценовых и временных ограничений должны будут местные власти.

К сожалению, пока я не могу уточнить, когда следует ожидать обнародования текста законопроекта и рассмотрение его в парламенте. Это зависит от многих факторов. Возможно, этот документ будет стоять первым в планах по регуляторным актам министерства на 2012 год. Его будут согласовывать Минюст и другие ведомства, рассматривать на Кабмине и профильном комитете ВР.