Новости по теме

02 октября 2024 г. 14:40
Деньги на ремонт киевского метро берут из Резервного фонда  

01 октября 2024 г. 11:27
Держава частково компенсуватиме купівлю української техніки та енергообладнання  

30 сентября 2024 г. 15:55
В Украине вводят компенсацию стоимости техники отечественного производства  

История из жизни: Однажды жильцам многоэтажки в Киеве надоело платить баснословные суммы за тепло. Но поскольку они были разумными и правильными жильцами, то не отказались оплачивать счета и не бросились покупать электрические обогреватели. А заказали аудит системы отопления у компании, которая специализируется на таких работах.

Энергоаудиторы выслушали жильцов, обошли с тепловизорами квартиры, подвалы и лестницы, изучили проектную документацию дома, осмотрели коммуникации, теплоизоляционные материалы, датчики и счетчики.

Правда, не все жильцы были рады такому скрупулезному подходу. Кое-кому пришлось краснеть - из-за неразрешенных врезок в систему отопления, а также из-за подключения к системе горячего водоснабжения вместо отопительной.

Еще больше проблем нашли с материалами старого дома: износившийся рубероид на крыше, вышедшая из строя система вентиляции, стены утеплены "лоскутным методом". "Вишенкой на торте" стали датчики температуры - их какой-то умелец установил неподалеку от радиаторов, поэтому жильцы одних квартир мерзли, а других - чувствовали себя вполне комфортно.

По результатам осмотра аудиторы составили выводы, рекомендации и выдали экспертный отчет. Жильцы конечно поругались полгода, но все таки собрали деньги и устранили все недостатки. Теперь они все платят за тепло на 40% меньше.

Это лишь одна из многих историй в нашей стране, когда аудит инженерных систем уменьшил затраты на коммуналку. Есть также способы индивидуальной экономии, но это уже другая история ...

Инженерный аудит: что, как, где?

Инженерный или технический аудит - это совокупность мероприятий по оценке показателей работы инженерных систем и сетей объекта. Аудит позволяет выявить неполадки или значительный износ компонентов и материалов любых систем здания, ошибки проектирования и реализации проекта.

В последнее время к аудиту все чаще прибегают заказчики из сферы частного строительства и владельцы "малогабаритного" жилья. В этой области потери ресурсов легко заметить и можно быстро устранить, сэкономив крупные средства. Заказать услуги по аудиту инженерных систем и сетей можно по ссылке.

А вот архитекторам, дизайнерам и специалистам строительных организаций без инженерного аудита просто не обойтись, если они заботятся о репутации своей компании и своих заказчиках. Аудит не только покажет недоработки и поможет точно локализовать их в любых системах здания:

1. Отопительной.
2. Топочной (котельной).
3. Канализации и смежных систем.
4. Водоснабжения и смежных систем.
5. Электроснабжения.
6. Освещения.
7. Вентиляции.
8. Кондиционирования (охлаждения).
9. Сети связи (интернет, Wi-Fi и прочих).

Аудит - это еще и гарантия того, что строительная или инженерная смета реализована корректно, без превышения стоимости материалов и работ, без "откатов" и хищения средств. Проще говоря, аудит - это залог огромной экономии и уверенности, что строительный проект реализован качественно.

Плюс, аудит позволяет следить за износом инженерных систем, вовремя проводить ремонтные работы, обслуживание или замену компонентов.

Любой аудит заканчивается разработкой рекомендаций, касательно оптимизации систем и перечнем необходимых для этого мероприятий. Если кратко, отчет по аудиту включает:

1. Перечень нормативной базы для инженерных систем.
2. Краткую характеристику объекта на момент обследования.
3. Фактические параметры инженерных систем.
4. Перечень выявленных ошибок.
5. Рекомендации по устранению замечаний или реконструкции инженерных систем.
6. Выводы.

Очень важно также, что аудит позволяет привести систему к актуальным нормам и стандартам в своей сфере, избежать проблем с контролирующими органами и поставщиками ресурсов, претензий со стороны жильцов, коллег или соседей.

Аудит, проведенный на этапе реализации строительного проекта или перед ней, помогает вовремя выявить ошибки и недостатки проектирования, просчеты. А также учесть изменившиеся обстоятельства, которые могут повлиять на работоспособность и надежность инженерии объекта.

В каких случаях не обойтись без аудита инженерных систем?

Как правило, к техническому аудиту прибегают, когда замечают недостатки работы инженерной системы. Это в корне неправильно. Его нужно проводить перед началом строительных, ремонтных или реконструкционных работ. И периодически - в ходе эксплуатации систем, даже без заметных недостатков. Это позволит спрогнозировать будущие работы модернизации или ремонту, а значит, вовремя найти и грамотно распределить финансы. Итак, аудит потребуется, если вы:

1. Строите дом или любой другой объект.
2. Собрались провести ремонт.
3. Собрались купить недвижимость.
4. Купили недвижимость с готовой инженерной инфраструктурой.
5. У вас уже есть недвижимость и вы хотите модернизировать ее.

Особенно полезным будет аудит для желающих купить частный дом или квартиру. На самом деле, эта услуга сравнительно недорогая. К тому же, кроме комплексного аудита можно заказать аудит отдельной системы. Например, отопительной (как в нашем примере с ОСМД). Вы только выиграете, ведь конечной задачей аудита является экономия средств, ресурсов и материалов.

Статья подготовлена по материалам сайта https://klaster.ua/