Начало договорной эпопеи
- Моя договорная история с ЖЭКом началась еще в конце 90-х годов прошлого столетия. Именно тогда я получил вот эту квартиру, - начал свой рассказ Игорь Владимирович.
- Тогда активно шла приватизация квартир. Все становились собственниками. Была создана неплохая нормативная база, которая была направлена на урегулирование большого спектра правоотношений, возникающих в процессе этой приватизации...
Офицер Шафрыгин не остался в стороне от этого исторического процесса. После получения приватизационного сертификата, он как человек дисциплинированный и которого научили серьезно относиться к работе с документами, решил изучить его и хотя бы для себя выяснить свои права и обязанности с учетом получения статуса собственника квартиры.
- Вместе с приватизационным сертификатом, я получил и приложение к нему, - продолжает свои воспоминания Игорь Владимирович, - там черным по белому было написано: «В 10-дневный срок собственник квартиры обязан заключить с ЖЭКом договор...».
И он, не откладывая в «долгий ящик», спланировал свой «визит» в родную жилищно-эксплуатационную контору с целью заключения договора... Однако нового собственника квартиры в ЖЭКовских пенатах не ждали. Это особенно стало заметно, после его вопроса: «Как можно заключить договор...?». На него смотрели как на инопланетянина. Взгляды работников ЖЭКа явственно свидетельствовали о том, что никакого договора с новым собственником квартиры они заключать не будут...
Испытание на прочность
Как-то в суете и заботах незаметно для многих наших сограждан закончилось ХХ столетие, и в свои законные права вступил ХХІ век.
Мысль о том, что каким-то образом надо поддержать свой статус собственника, не покидала Игоря Владимировича на протяжении многих лет. Несмотря на отсутствие договора, он исправно оплачивал все платежки, участвовал в благоустройстве придомовой территории, временами заходил в ЖЭК. Но, как и раньше, работники этого учреждения особого интереса к заключению договора с собственником Шафрыгиным, не проявляли...
В июне 2004 года был принят Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах», в котором говорилось, как будто специально для нашего собственника квартиры: «Отношения между участниками договорных отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг, осуществляются исключительно на договорных условиях».
- Изучив его до самых мельчайших подробностей, я снова направился в ЖЭК, - Игорь грустно улыбнулся и продолжил, - кто-то из великих сказал, что если сейчас уйти от задачи, то потом она нас настигнет в виде проблемы. Понимая это, я без тени смущения, снова задал свой традиционный вопрос о договоре...
- Мужчина! Вам, что делать нечего, носитесь со своим договором, только от работы нас отвлекаете, - достаточно раздраженно ответили Игорю Владимировичу в ЖЭКе на его вопрос.
Будучи человеком, не конфликтным, он не стал ввязываться в бесполезный спор с работниками жилищной конторы, а только спросил: «А как же Закон?».
- Закон еще не вступил в действие, - ответили ему ЖЭКовские вундеркинды.
- Но он, уже опубликован в официальной прессе, - не сдавался Игорь Владимирович...
Очередная попытка Шафрыгина заключить договор с ЖЭКом не удалась. В июле 2005 года Кабинет Министров Украины и издал Постановление №630, в котором были утверждены Правила и типовой договор предоставления услуг по централизованному отоплению, горячему и холодному водоснабжению, и водоотводу...
В мае 2009 года было принято еще одно Постановление №529 Кабинета Министров Украины. Этот документ утвердил порядок формирования тарифов на услуги по содержанию домов и придомовых территорий, и типовой договор о предоставлении этих услуг.
Если кто-то думает, что после появления этих всех документов Игорю Владимировичу удалось заключить договор с ЖЭКом, тот, к сожалению, ошибается. Но это был очередной этап в жизни Шафрыгина, офицера и собственника квартиры...
ЖЭК стучится в дверь мою
- Однажды, а это было в июне прошлого года, в дверь моей квартиры позвонили... Как же я был удивлен, когда увидел работников своего ЖЭКа, в руках они держали бланк договора предоставления услуг по централизованному отоплению, горячему и холодному водоснабжению, и водоотводу, - Игорь Владимирович на минуту задумался и собравшись с мыслями продолжил, - самое странное в этом визите было то, что они мне сами предложили подписать этот договор.
Но в этот раз уже Шафрыгин, нет, он не встал «в позу», а просто сказал, что когда ознакомится с документом, то с удовольствием подпишет долгожданный договор... Правда, особого удовольствия после прочтения, предложенного документа, Игорь Владимирович не испытал. Сверив его с типовым договором, который был утвержден Постановлением №630 Кабинета Министров Украины, он вдруг обнаружил, что его права в этом договоре отсутствуют. Ради «высшей справедливости» следует отметить, что в этом договоре отсутствовали и обязанности ЖЭКа...
Не согласившись с предложенным вариантом договора, Шафрыгин сел и на основе типового договора, утвержденного Кабинетом Министров Украины, составил свой вариант этого документа.
- Жизненная ситуация так сложилась, что со своим вариантом договора я пошел в ЖЭК только несколько месяцев спустя, после памятного визита, - продолжает свой рассказ Игорь Владимирович.
- И снова я был удивлен, в ЖЭКе мне сказали, что Постановление №630 отменено и договор уже можно не заключать....
В нашей быстротечной жизни все может быть, подумал Шафрыгин, но на всякий случай уточнил, когда такое решение было принято. Конкретного ответа он не получил. Работники ЖЭКа, понимая, что просто так он не уйдет, решили все-таки посмотреть его вариант договора.
- Для меня очень важно было, чтобы были подписаны варианты договоров,утвержденных Кабинетом Министров Украины, - говорит Игорь Владимирович и показывает два, уже подписанных документа: договор предоставления услуг по централизованному отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотводу и договор на услуги по содержанию дома и придомовой территории.
Прощаясь с гостеприимным хозяином квартиры, я попросил Игоря Владимировича высказать короткое пожелание тем киевлянам, которые уже подписали договоры со своими ЖЭКами и тем, кто еще находится на этапе принятия этого судьбоносного решения...
- Прежде всего, очень советую всем внимательно читать документы, на которых мы ставим свои подписи. Надо помнить: какой договор, такими и будут предоставляемые нам услуги и наши претензии к тем, кто эти услуги предоставляет...
Николай Бойко, специально для ИА «Украина Коммунальная»
Возникла поломка в автомобиле? Не стоит переживать. Все легко решается, благодаря сервисным службам. Вот, например, Вашему вниманию представлено СТО Киев. Более детально ознакомиться с каталогом предлагаемых услуг можно на сайте avto-jupiter.kiev.ua. Качество обслуживания гарантировано.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
