Министерство регионального развития, строительства и
ЖКХ обнародовал проект правительственного постановления, которым предложил утвердить порядок льготного кредитования юридических лиц, осуществляющих управление жилищным фондом. Объединения совладельцев многоквартирных домов, жилищные кооперативы, управляющие компании смогут получить займы за счет бюджетных средств для проведения капитальных и текущих ремонтов, реконструкции жилого фонда.
В частности, ОСМД смогут получить средства для ремонта конструкции жилых зданий с применением энергосберегающих материалов и технологий, ремонта лифтов, систем энергоснабжения, освещения мест общего пользования, а также внутридомовых систем водо- и теплоснабжения.
Согласно проекту постановления, для получения займа для реализации проектов по реконструкции, ОСМД необходимо будет подать соответствующую документацию на утверждение в комиссию, состав которой утверждает Минрегион. Министерская комиссия передает перечень отобранных проектов главному распорядителю бюджетных средств, направленных на финансирование инвестиционных программ в жилфонде – Госфонду содействия молодежному жилищному строительству.
После того, как заемщик составляет с региональным отделением Госфонда кредитный договор, уполномоченный банк открывает ему текущий счет для внесения первого взноса и начисления средств льготного кредита. Размер первого взноса для ОСМД составит не менее 15% от стоимости реализации проекта. Напомним, ранее Минрегион сообщал, что капитальный ремонт одного жилого дома постройки 60-80 годов, может обойтись в 1-3 млн грн.
При этом привлечь заемные средства ОСМД смогут на срок до 10 лет со ставкой доходности 3% годовых. В 2012 году государственным бюджетом на льготное кредитование предусмотрено 40 млн грн. Средства, уплаченные по кредиту, штрафы и пеня, начисленные за нарушение условий договора, Госфонд направит на финансирование затрат по обслуживанию займов.
По словам главы правления Госфонда Леонида Рисухина, сейчас в Минрегионе разрабатываются критерии по отбору инвестиционных проектов, под которые будут выдаваться кредиты: «Отобранные проекты должны будут отвечать двум основным параметрам. А именно, после реализации они должны дать положительный эффект или с точки зрения энергоэффективности, или с точки зрения учета и сокращения потребления энергоносителей.
Второй критерий будет определять наш фонд – это гарантии возврата бюджетных средств. С учетом того, что это заемные средства, будет разработан определенный механизм, каким образом заемщик будет возвращать эти средства».
Однако чиновник не смог уточнить, какую максимальную сумму фонд сможет направить на реализацию проекта. «Сейчас сложно говорить о максимальной сумме, которую сможет получить конкретное ОСМД. Для этого будут сделаны расчеты, будет создана специальная межведомственная комиссия, которая и будет определять основные требования к проектам. При этом, понятно, что максимальная сумма будет ограничена платежеспособностью того или иного объединения ОСМД», - отметил господин Рисухин.
Впрочем, собственники жилья инициативу правительства воспринимают неоднозначно. Положительно ее оценил директор Ассоциации «Поддержки ЖК, ЖСК и ОСМД» Олег Новиков.
«Вопрос кредитования ОСМД очень актуален. В свое время мы обсуждали вопрос о возможности предоставления таких займов под муниципальные гарантии, вплоть до льготного субсидирования процентов городскими властями. Тело кредита погашается за счет установления соответствующего тарифа, а льгота устанавливается на процентную ставку. ОСМД этого давно ждут», - уверен он.
Господин Новиков также отметил, что одним из критериев, которые позволят ОСМД получить займ, должно быть отсутствие задолженности по квартплате. «Нормальная и прозрачная финансовая и хозяйственная деятельность ОСМД будет способствовать в получении ими льготного кредитования», - убежден эксперт.
Не так оптимистично настроен глава Союза собственников жилья Украины Алексей Кучеренко: «Я глубоко скептически отношусь к этой идее. Мы в обязательном порядке в рамках Союза проведем обсуждение и выскажем свою позицию по этому проекту. Но я вижу одно, вместо того, чтобы идти на софинансирование капитального ремонта, Минрегион пошел своим путем. Ведь государственное софинансирование закреплено общегосударственной программой реформирования. Нельзя, чтобы каждый новый министр вносил свои инновации», - подчеркнул господин Кучеренко.
Мария Цатурян, Николай Бойко
Реклама: Кредит – это один из видов пополнения своего «финансового кошелька». Главным критерием служит кредитоспособность клиента и сумма самого кредита. Вашему вниманию представлены отзывы Сберфонд, одной из компаний, занимающихся оформлением кредита. Более детально ознакомиться с информацией Вы можете на сайте zaim-expert.ru.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
