Новости по теме

02 октября 2024 г. 14:40
Деньги на ремонт киевского метро берут из Резервного фонда  

01 октября 2024 г. 11:27
Держава частково компенсуватиме купівлю української техніки та енергообладнання  

30 сентября 2024 г. 15:55
В Украине вводят компенсацию стоимости техники отечественного производства  

Самый главный вопрос, интересующих обе стороны сделки, если осуществляется продажа квартир, - цены на недвижимость. Профессиональные риелторы утверждают: продается любое жилье, если запросить за него адекватные деньги. Но есть способы повысить привлекательность апартаментов для потенциальных покупателей и продать их выше рыночной стоимости.

Уже при первой беседе выясните, для кого приобретается жилплощадь. Если покупатель ищет что-то именно в этом районе, например, чтобы жить ближе к родственникам или работе, имеет смысл называть сумму выше.

Если на недвижимость претендует сразу несколько людей, можно устроить между ними своеобразный аукцион, отдав в итоге объект тому, кто предложит наибольшее количество денег, а также наилучшие условия (сроки окончательного расчета, схему оплаты).

Покупка совершается «на эмоциях»

Если решение о покупке будущим собственником принимается эмоционально, а не рационально, если он уже после предварительного просмотра решает, что именно этот объект ему нужен, если он не придает особого значения имеющимся недостаткам, у продавца есть шанс продать квартиру дороже, чем он планировал изначально. Нужно лишь, чтобы помещение понравилось уже с первого взгляда.

Внешний вид апартаментов очень важен. Их привлекательность повышает недавний косметический ремонт, но не делайте отделку «под себя», на свой вкус. Лучше остановиться на светлой цветовой гамме, недорогих, но практичных и долговечных стройматериалах. Не стоит оставлять в комнатах старую, особенно поломанную мебель, ненужные вещи – захламленность отталкивает клиентов. Обязательно уделите внимание сантехнике. Она не обязательно должна быть новой, но вычистите ее до безупречного состояния.

Хорошее впечатление о помещении оставляют начищенные до блеска все стеклянные, зеркальные и металлические поверхности. Менять оконные рамы на новые нет необходимости, но стекла необходимо вымыть. Используйте светлые шторы, зрительно расширяющие пространства.

В комнатах не должно быть затхлого воздуха, неприятного запаха лекарств или домашних животных. Ароматизаторы лучше применять натуральные – разрезанные апельсины, очень свежий хлеб, свежесваренный кофе.

Повысить цену может хорошее состояние подъезда. Потому немало собственников предпочитают вложиться в небольшую освежающую переделку лестничной клетки, зная, что это автоматически поднимет стоимость и самого помещения.