В Верховную Раду был внесен проект Закона № 10536 «О внесении изменений в статью 134 Земельного кодекса Украины (относительно совершенствования государственного регулирования в сфере строительства жилья)» 25 мая, предложенный народным депутатом Олегом Надошей (фракция «Партия регионов»).
Законопроектом предлагается внести изменения в пункт 2 в статью 134 Земельного кодекса об обязательности продажи земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них на конкурентных началах (земельных торгах), а именно - дополнить, что они не подлежат продаже на конкурентных началах (земельных торгах) или права на них в случае предоставления земельных участков государственным и коммунальным предприятиям, бюджетным учреждениям словам, «а также хозяйственным обществам, в уставном капитале которых государственная или коммунальная доля акций (долей, паев) превышает 75 процентов».
Согласно пояснительной записке, проект Закона направлен на обеспечение стимулирования и эффективного развития предприятий государственного и коммунального сектора экономики с целью достижения положительного результата от их деятельности, как социального, так и для государства и общин, заключается в получении собственниками корпоративных прав соответствующих дивидендов от прибыльной деятельности этих предприятий.
Поскольку передача выведение из госсобственности предприятий строительного комплекса, наряду с положительным эффектом повышения уровня конкурентной борьбы имеет и негативную сторону. Государственные и местные органы власти существенно лишены возможности контролирующего влияния на деятельность
строительных предприятий при необходимости обеспечения выполнения задач и реализации проектов, несущих в себе значительную часть социальной нагрузки, в том числе по строительству жилья для населения.
Как следствие, увеличиваются случаи, когда застройщики нарушают свои обязательства или не выполняют их вообще.
С учетом указанного при выборе застройщика возникает вопрос доверия к нему, а также необходимости определенных гарантий выполнения обязательств.
Такое доверие, как со стороны государства, так и местной власти, вызывают предприятия строительной отрасли, которые выполняют функции заказчика и являются субъектами государственного или коммунального сектора экономики, которые обеспечивают также и решения задач комплексного развития территорий. Согласно закону, это предприятия, в уставном фонде которых размер государственной или коммунальной доли (свыше 50%) собственности позволяет государству или органам местного самоуправления оказывать решающие влияние на их хозяйственную деятельность.
Принятие предложенных изменений к проекту Закона, по мнению господина Надоши, даст возможность предприятиям государственного и коммунального сектора экономики в установленном порядке для государственных (коммунальных) предприятий и бюджетных учреждений получать в аренду или в собственность земельные участки, что позволит им вести эффективную хозяйственную деятельность и способствовать увеличению поступлений в государственный и местный бюджеты в виде дивидендов.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
