В Министерстве регионального развития, строительства и ЖКХ предоставили разъяснения потребителям по установке квартирных счетчиков тепла.
В частности, в ведомстве отмечают, отношения между исполнителем услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной, горячей воды и водоотведения и потребителем-физическим лицом регулируются Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах» и Правилами предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу и типовым договором о предоставлении услуг с централизованного отопления, поставки холодной и горячей воды и водоотвода, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 21.07.2005 № 630.
Пунктом 1.4 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденных приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17.05.2005 № 76, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 25.08.2005 за № 927/11207, пунктами 7, 8, 9, 17-19 Правил пользования тепловой энергией, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 03.10.2007 № 1198, государственными строительными нормами, в частности ДБН.3.2-2-2009 «Жилые дома. Реконструкция и капитальный ремонт», ДБН.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения» предусмотрено, что для установления узла учета и регулирования тепловой энергии в квартирах, имеющих индивидуальный тепловой ввод необходимо:
получить технические условия (далее-ТУ);
заказать на основании полученных ТУ проектную/техническую документацию и согласовать ее с организацией выдавшей ТУ;
провести специализированной организацией в соответствии с согласованной проектной документацией установку узла учета и регулирования тепловой энергии;
обратиться к организации–исполнителя услуг по централизованному отоплению относительно принятия на абонентский учет установленного узла учета и регулирования тепловой энергии и заключить/внести изменения в соответствующий договор по учету тепловой энергии.
В то же время установка приборов регулирования и учета тепла отдельной квартиры в многоэтажном здании с вертикальной системой отопления приводит к вмешательству в систему отопления и как следствие, ведет к нарушению гидравлического режима системы отопления, так и теплового баланса здания в целом.
Вместе с тем, пунктом 12.3.2 ДБН.3.2-2-2009 «Жилые дома. Реконструкция и капитальный ремонт» определено, что при отсутствии технической возможности обустройства системы централизованного отопления, поквартирными счетчиками теплопотребления при соответствующем обосновании допускается применять вертикальную систему отопления с возможностью оборудования/дооборудования указанной системы в соответствии запорно-регулирующей арматурой согласно требованиям ДБН.2.5-67:2013 (на смену СНиП 2.04.05), ДБН.2.2.15, ДБН.2.5.39, а также возможностью устройства приборов-распределителей тепловой энергии для учета фактического теплопотребления квартирами.
Таким образом, к вопросу установки приборов учета тепловой энергии в квартирах многоэтажных домов с вертикальной системой отопления следует подходить комплексно с соответствующим переоборудованием общедомовой системы отопления и установкой приборов учета тепловой энергии во всех квартирах многоэтажного дома.
Пунктом 11 Правил пользования тепловой энергии, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 03.10.2007 № 1198 определено, что самовольное вмешательство в действующие системы теплоснабжения и теплопотребления запрещается.
Для решения данного вопроса потребителю необходимо обратиться к специализированной проектной организации, которая согласно технических условий разработает проект переоборудования внутридомовой системы отопления для установки квартирного учета тепловой энергии.
Одновременно следует отметить, что согласно статьям 382, 383 Гражданского кодекса Украины собственникам квартиры в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, которое обслуживает больше одной квартиры, а также сооружения, здания, которые предназначенные для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также владельцев нежилых помещений, расположенных в жилом доме. Собственник квартиры может на свое усмотрение осуществлять ремонт и изменения в квартире, предоставленной ему для использования как единого целого, – при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир в многоквартирном жилом доме и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации дома.
Учитывая изложенное, для возможности переоборудования системы отопления, которая находится в общей совместной собственности, необходимо согласие всех собственников квартир, а также владельцев нежилых помещений, расположенных в жилом доме.
Для того, чтобы оплачивать услуги отопления по показаниям установленного теплового счетчика, потребителю необходимо заключить соответствующий договор с исполнителем услуг по централизованному отоплению (теплоснабжающей организацией).
Оплата услуги по централизованному отоплению мест общего пользования дома осуществляется в соответствии с Методикой расчета количества теплоты, потребленной на отопление мест общего пользования многоквартирных домов, и определение платы за их отопление, утвержденной приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 31.10.2006 № 359.
Напомним, украинцы смогут сэкономить на услугах централизованного отопления в конце осенне-зимнего периода около 20% стоимости услуг. Это стало возможным благодаря внесением изменений в порядок начисления платы за тепло.
Необходимо снять квартиру? Как это сделать? Вашему вниманию представлена быстрая аренда жилья в кракове. Более детально ознакомиться с данной информацией можно на сайте gorde.com.ua.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
