На столичном рынке недвижимости прогнозируется повышение спроса на 20-30%

Новости по теме

01 мая 2024 г. 14:50
Разрешение на застройку территории НАУ жилыми комплексами отменено  

26 апреля 2024 г. 18:45
В Киевской области восстановили более половины жилых объектов  

26 апреля 2024 г. 12:30
Більш ніж 65 тисячам українців погоджено виплати за програмою єВідновлення  

Полномасштабная война внесла коррективы в бизнес по всей Украине. В первую очередь – в рынок недвижимости. Раньше инвестировать в жилье было выгодно. Особенно активно это делали в Киеве. Сейчас ситуация поменялась. Большинство квартир покупают для собственных нужд. А те, кто могут позволить себе такие инвестиции, либо уехали за границу, либо не хотят рисковать.

В 2023 году интерес к покупке недвижимости составил 70–80% от довоенного уровня. Ситуацию в 2024 году сложно спрогнозировать. Всё зависит от ситуации на фронте. Но можно предположить, что она будет мало отличаться от прошлого года и сохранять его тенденции.

По данным ЛУН, в 2023 году украинцы начали возвращаться к идее приобретения собственной недвижимости, интересоваться предложениями на рынке. Хотя непосредственно на сделки выходят осторожно. Часть покупателей пока выдерживают паузу и откладывают решения по покупке. В то же время, юрист по недвижимости Владимир Копоть уточняет, что оживление спроса касается не инвестиций, а покупки квартир для себя.

Копоть считает, что на рынке недвижимости в этом году не будет положительных сдвигов. Соглашения будут проходить, но некоторые из них будут спекулятивными из-за законопроекта о мобилизации.

"На вторичном рынке мужчины будут массово продавать квартиры своим женам, матерям, сестрам. В законопроекте о мобилизации указано, что если мужчина не придет в ТЦК за повесткой, ему будет запрещено совершать какие-либо операции с имуществом, будут арестованы счета. Сейчас уже есть определенный ажиотаж, когда мужчины переписывают свои активы на женщин", – рассказал юрист.

Те, кому нужна квартира для себя, будут покупать, несмотря на цены. Такие соглашения заключают даже в регионах, часто оказываемых под вражескими атаками, например в Херсоне и Харькове. В то же время люди ищут жилье уже с ремонтом. Кое-где украинцы, выехавшие из страны и не планирующие возвращаться, продают меблированную недвижимость. Поиск такого жилья связан прежде всего с удорожанием материалов, дефицитом строителей и других специалистов.