На первичном рынке жилья имеющийся спрос почти полностью совпадает с "реальным" предложением: то есть с количеством предлагаемого жилья на продажу в объектах, возведение которых с февраля 2022 года не прекращалось/или возобновилось и продолжается без пауз.
Марианна Бегунец директор по продажам Строительной компании GAZDA Об этом рассказала Марианна Бегунец, директор по продажам Строительной компании GAZDA.
По ее словам, в среднем по стране спрос до сих пор составляет до 35% от "довоенного" уровня. Однако в отдельных регионах (Закарпатская, Львовская обл.) по сравнению с 2021 годом спрос на новое жилье увеличился в 1,5-1,8 раза.
"Сейчас более 90% спроса на первичное жилье сконцентрировано главным образом в более безопасных в "военном" смысле городах, таких как Ужгород, Черновцы, Львов, Ивано-Франковск, Житомир, Днепр, Винница и Киев", - констатирует эксперт.
Она обратила внимание на то, что подавляющее большинство покупателей интересующее жилье готово к заселению (с ремонтом) или на завершающих стадиях строительства (более 50% имеющегося спроса), в новых очередях ЖК или коттеджного городка на стадии активного возведения (до 30% спроса), или в новых объектах с непрерывным ведением строительных работ на стадии готовности от 30% (до 20% спроса).
“С начала 2024 года можно заключить, что на “первичке” продается только то, что активно строится. Покупатели готовы инвестировать в жилье на этапе котлована только у проверенных застройщиков, работающих давно на рынке и имеющих хорошую репутацию. Ведь граждане стали более осмотрительными и не намерены покупать, даже "за дешево", жилье в "замороженных" объектах, сроки строительства которых, мягко говоря, "размыты" и неуверенны, а судьба девелоперов таких недостроев также под большим вопросом», — отметила она.
.jpg)
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
