ГлавнаяПубликацииОтопительный сезон 2018-2019Нормативы и правила отопления: как считать и за что платить?

Нормативы и правила отопления: как считать и за что платить?

Закон о коммерческом учете коммунальных услуг уже вступил в силу, методики к нему не приняты. Так что в этом сезоне действуют старые нормативы и правила отопления. Как считать и за что будем платить?
В ближайшие 5 месяцев украинцы вынуждены увеличат свои расходы за счет оплаты отопления. И хотя закон о коммерческом учете коммунальных услуг уже вступил в силу, методики к нему не приняты. Так что в этом сезоне действуют старые нормативы и правила отопления. Как считать и за что будем платить?
 
Правила предоставления услуг по централизованному отоплению (постановление Кабмина №630 от 21 июля 2005 года) - это базовый документ, по которому работают тепловики. В зависимости от наличия счетчиков потребители платят по одной из трех основных схем (индивидуальное не рассматриваем). Рассрочка на оплату действует, как и в прошлом сезоне.
 
Имеющийся домовой счетчик тепловой энергии и отсутствует квартирный
 
Плата за отопление начисляется пропорционально отапливаемой площади квартиры. Раз в месяц исполнитель услуги должен снимать показания домовых счетчиков, фиксируя количество потребленных гигакалорий, и «разбрасывать» их между квартирами. Чем холоднее на улице - тем больше тепла использует дом, тем выше будет каждый отдельный счет.
 
Здесь следует помнить, что показатели домовых приборов учета снимаются в присутствии потребителя, и можно сообщить свои координаты исполнителю услуги, вас не забыли пригласить на эту процедуру. В общем отсутствие подписей потребителей в таком акте может стать аргументом для суда, если вдруг вы надумаете обжаловать суммы начислений.
 
Обычно тепловики снимают показания «вручную» после 20-го числа месяца, но дать не всегда будут совпадать, поэтому один расчетный период может быть, например, 22 суток, а следующий - 40. Поэтому и размер платы может существенно отличаться в разные периоды, даже если по ощущениям соседние месяца были одинаковыми по температуре. Дистанционное снятие показателей пока не работает ни в одном населенном пункте на 100%, и даже в тех немногих случаях, где установлено по крайней мере частично, нередко даёт сбои.
 
Имеющиеся 2 счетчики тепловой энергии - домовой и квартирный
 
В этом случае потребителю стоит своевременно (в последний день / неделю месяца) передавать показания квартирного прибора учета исполнителю, который применит эти данные при своих расчетах и ​​отобразит в вашей квитанции. Иначе исполнитель вправе начислить вам гигакалории по показаниям домового счетчика пропорционально отапливаемой площади квартиры.
 
Имея собственный счетчик и регулятор тепла, потребитель может в любую минуту его «прикрутить», чтобы уменьшить потери тепла и свои платежи. Но это не очень честно по отношению к соседям, потому что ваша квартира будет «догриватися» за их счет.
 
Не радуйтесь преждевременно, что со счетчиком вас ничто за дверью квартиры не касается: тепло расходуется также в подъезде и подвалах, чтобы поддерживать плюсовую температуру. Исполнитель будет разбрасывать в том числе на вас плату за отопление мест общего пользования (приказ Минрегионстроя №359 от 31.10.2006 г.). В Киеве было много случаев, когда плата за отопление МЗК была в разы выше, чем квартиры.
 
Домовой счетчик тепловой энергии отсутствует, неисправен / не прошел поверку, не введен в эксплуатацию
 
Это не лучший сценарий, ведь в нем возможные манипуляции со стороны исполнителя, так как реальные затраты тепловой энергии домом проверить невозможно. Плата за отопление начисляется по нормативам потребления из расчета за 1 кв. метр отапливаемой площади, учитывая температуру наружного воздуха и фактическое количество дней предоставления услуги в расчетном месяце (постановление Кабмина №1037 от 30.10.2015 г.).
 
В прошлом году такая формула начислений имела некоторые перекосы, когда отдельные месяцы были теплыми, чем нормативные. Тогда Кабмин ситуативно погасил проблему, позволив применить к домам без счетчиков средневзвешенные для конкретного населенного пункта показатели потребления тепла, как в домах с теплосчетчиками. Но это была разовая "акция", которая действовала ровно один отопительный сезон (постановление №865 от 30.11.2016 г.). В этом году похожий механизм в действие не введен.
 
Обратите внимание
 
Иногда исполнитель услуги самостоятельно, а часто и по просьбе ОСМД или ЖЭК, накануне отопительного сезона устанавливает шайбы на вводе в дом для балансировки инженерных сетей. Это автоматически уменьшает расход теплоносителя. В таком случае дом потребит меньше гигакалорий, но и батареи могут быть не такие горячие. Здесь придется выбирать между комфортом и его цене. Ну, а в домах без счетчиков такая шайба никак не повлияет на сумму в квитанции.
 
В общем услуга централизованного отопления должна соответствовать нормативной температуре воздуха в квартире при условии ее утепления потребителем, а также утепление МЗК балансодержателем дома. Эти нормативы описаны в постановлении Кабмина №151 от 17.02.2010 года о проведении перерасчетов за некачественно или вовсе не предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
 
Потребитель может потребовать пересчета, если в утепленной квартире температура опускается ниже 18С, а в угловых помещениях ниже +20. И заметьте на одно «но» в статье 5 - перерасчет проводится, если нет домовых и квартирных счетчиков тепловой энергии. А если счетчик есть, перерасчету не ждите! В этом случае вы мерзнете по счетчику. И добиться нормативного тепла будет сложно, потому что исполнитель будет кивать на обслуживающую организацию и доказывать, что параметры теплоносителя на входе в дом в норме, а проблема или в самом здании, или в балансировании.
 
Рекомендую потребителям вызвать комиссии, фиксировать нарушения актами, требовать от исполнителя данных о температурный график и наличие шайб, а дальше по ситуации - жаловаться. Только за прошлый отопительный период Держспоживслужба принудительно обязала тепловиков сделать перерасчет за отопление потребителям на 5,3 млн. гривен.
 
 
Андрей Ведмидь
 
источник: blog.liga.net

С каждым днем автомобилей на российских дорогах становится все больше. Это конечно же хорошо, но если ваша машина вдруг сломается в дороге, это может создать ряд неудобств для остальных водителей, поэтому вам понадобиться вызвать эвакуатор. Вызвать его можно тут. Быстро и оперативно, беремся за случаи любой сложности.

 
Комментарии (0)