Расчеты экспертов Минрегиона свидетельствуют, что сумма минимального ежемесячного дохода семьи, а также платежи по кредиту вполне доступны. Так, по программе удешевления ипотеки за квартиру площадью 40 кв м в Киеве заемщик реально будет выплачивать ежемесячно менее 3 тысяч гривен.
Об этом «У.К.» сообщили в пресс-службе Минрегиона.
«Для семьи из двух человек, которые проживают в Киеве, квартира площадью 40 кв м при превышении на 25% предельной цены квадратного метра (предельная для Киева - 7 тыс. грн), будет стоить 350 тыс. грн. Максимальная сумма первого взноса (25% от стоимости квартиры) составит около 90 тыс. грн (87,5 тыс. грн)», - сообщил Анатолий Близнюк.
По словам министра, кредит, который будет погашать заемщик, составит 262,5 тыс. грн, а размер ежемесячного платежа - 5, 5 тыс. грн (тело + проценты), из которых распорядитель средств низшего уровня должен вернуть заемщику 2, 9 тыс. грн. Таким образом, реально заемщик заплатит всего 2,7 тыс. грн.
Глава Минрегиона также отметил, что обязательным условием программы является определенный минимум суммы заработной платы всех членов семьи.
«Для соблюдения требований социальной защиты заемщика ежемесячный платеж не может превышать 40% совокупного среднемесячного дохода семьи. Таким образом, ежемесячный минимальный доход семьи заемщика должен составлять 6,7 грн».
Напомним, что основные параметры удешевленной ипотеки такие. Срок кредитования и частичной компенсации - до 15 лет с момента заключения договора. Процентная ставка - не более 16%, обязательный собственный взнос заемщика определяется внутренними правилами банков, но банк не может устанавливать более 25% от стоимости жилья. По желанию заемщика размер взноса может быть увеличен, к его объему засчитывается также оплата гражданином превышение нормативнох площади и стоимости. С каждым из дееспособных членов семьи заемщика заключается договор поручительства. Максимальная
сумма кредита не должна превышать произведение нормативной площади и расчетной стоимости. Допускается превышение на 10% расчетной стоимости в пригороде административного центра региона (не далее 15 км), а также обоих составляющих, но не более чем на 25% и при условии, что на площадь / стоимость компенсация не распространяется.
Нормативная площадь - 40 кв. м на одного человека или семью из двух человек. Плюс 18 кв. м на каждого следующего члена семьи, но не более 58 кв. м в итоге. Нормативная стоимость за кв. м: Киев - до 7 тыс. грн, Киевская область - до 5 тыс., другие населенные пункты - до 4 тыс. грн.
Ежемесячный платеж по кредиту с учетом компенсации не должен превышать 40% совокупного дохода семьи.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
