Розрахунки експертів Мінрегіону свідчать, що сума мінімального щомісячного доходу сім’ї, а також платежі за кредитом є цілком доступними. Так, за програмою здешевлення іпотеки за квартиру площею 40 кв м у Києві позичальник реально буде сплачувати щомісяця менше 3 тисяч гривень.
Про це «У.К.» повідомили в прес-службі Мінрегіону.
«Для сім'ї із двох людей, які проживають у Києві, квартира площею 40 кв м при перевищенні на 25% граничної ціни квадратного метра (гранична для Києва – 7 тис. грн), буде коштувати 350 тис. грн. Максимальна сума першого внеску (25% від вартості квартири) становитиме близько 90 тис. грн (87,5 тис. грн)», – повідомив Анатолій Близнюк.
За словами міністра, кредит, який буде погашати позичальник, становитиме 262,5 тис. грн, а розмір щомісячного платежу – 5, 5 тис. грн (тіло + відсотки), із яких розпорядник коштів нижчого рівня має повернути позичальнику 2, 9 тис. грн. Таким чином, реально позичальник сплатить всього 2,7 тис. грн.
Очільник Мінрегіону також наголосив, що обов’язковою умовою програми є певний мінімум суми заробітної плати всіх членів родини.
«Для дотримання вимог соціального захисту позичальника щомісячний платіж не може перевищувати 40% сукупного середньомісячного доходу сім'ї. Таким чином, щомісячний мінімальний дохід сім'ї позичальника повинен становити 6,7 грн».
Нагадаємо, що основні параметри здешевленої іпотеки такі. Термін кредитування та часткової компенсації - до 15 років з моменту укладення договору. Процентна ставка - не більше 16%, обов'язковий власний внесок позичальника визначається внутрішніми правилами банків, але банк не може встановлювати більше 25% від вартості житла. За бажанням позичальника розмір внеску може бути збільшений, до його обсягу зараховується також оплата громадянином перевищення нормативних площі та вартості. З кожним із дієздатних членів сім'ї позичальника укладається договір поруки. Максимальна
сума кредиту не повинна перевищувати добуток нормативної площі і розрахункової вартості. Допускається перевищення на 10% розрахункової вартості в передмісті адміністративного центру регіону (не далі 15 км), а також обох складових, але не більше ніж на 25% і за умови, що на цю площу / вартість компенсація не розповсюджується.
Нормативна площа - 40 кв. м на одну людину або сім'ю з двох людей. Плюс 18 кв. м на кожного наступного члена сім'ї, але не більше 58 кв. м у підсумку. Нормативна вартість за кв. м: Київ - до 7 тис. грн, Київська область - до 5 тис., інші населені пункти - до 4 тис. грн.
Щомісячний платіж по кредиту з урахуванням компенсації не повинен перевищувати 40% сукупного доходу сім'ї.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
