Объединение совладельцев многоквартирного дома – ОСМД. Речь идет о юридическом лице, которое создано владельцами квартир, а также нежилых помещений многоквартирного дома, в целях управления и содержания, а также использования общего имущества. ОСМД призвано улучшить качество жизни обитателей и значительно упростить процесс решения проблем, возможных в разных сферах. Это касается ситуаций с коммунальными платежами, а также энергоэффективности и общего состояния дома. При этом дальнейший выбор правления ОСББ позволит успешно решать подобного рода проблемы, без необходимости созывать общедомовые собрания по любому поводу. ⠀
Благодаря подобной форме управления, появляется возможность эффективно держать под контролем расходы и платежи, проводить мероприятия по энергоэффективности. Также возможно коллегиально принимать решения, воплощая их в реальность. ⠀
Существует несколько этапов создания ОСМД. Важно убедить совладельцев дома в том, что создание ОСМД как органа для принятия коллективных легитимных решений необходимо. В результате удастся управлять общей неделимой собственностью в многоквартирном доме и распоряжаться подъездами, а также подвалами и другими коммуникациями. Важно, чтобы в созданную инициативную группу входило не менее трех владельцев квартир или нежилых помещений. Оформление происходит отдельным протоколом. ⠀
Следующий этап – созыв и проведение учредительного собрания, а также голосование по вопросу создания ОСМД. Важно сообщить о собрании минимум за пару недель до даты его проведения. ⠀
После того, как будет принято решение создать ОСМД, утверждено название и устав, избран председатель и секретарь учредительного собрания, правление ОСМД и его председатель, оформляются все необходимые документы для регистрации. Регистрация ОСМД – в качестве юридического лица. ⠀
Из достоинств ОСМД стоит выделить возможность контролировать совладельцам использование средств, которые ежемесячно они будут платить за содержание многоквартирного дома и его придомовой территории. Также они смогут влиять на принятие решение и эффективно управлять общим имуществом.
Объединение вправе заключать договоры на обслуживание домов с компаниями, где предлагают лучшие услуги. И если не устроит качество выполненных работ, можно будет расторгнуть договор. ⠀
На сайте https://www.consultant.kiev.ua/ вы сможете подробно ознакомиться с услугами юридической фирмы КОНСУЛЬТАРИУМ. Здесь вы сможете подробнее узнать о создании ОСББ.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
