Стоимость, расположение, инфраструктура, вид из окна, планировка – казалось бы, в этой квартире идеально все! Однако есть сомнения в продавце, который не вызывает доверия, странно себя ведет? Мы расскажем о тех признаках, которые намекают вам, что по поводу покупки конкретного объекта нужно еще подумать. Читайте и проверяйте продавцов тщательнее – наши советы помогут сэкономить ваши деньги.
Доверенность
В жизни бывает всякое, и иногда непосредственный владелец жилых квадратных метров не может присутствовать на сделке. Тогда вместо него приезжает представитель, на руках у которого – доверенность, доказывающая его право распоряжаться имуществом. Конечно, это не значит, что доверенное лицо априори мошенник. Но кому захочется на практике проверять, так это или нет, к тому же иногда правда открывается достаточно поздно, когда деньги уже отданы, а ключи от квартиры так и не получены.
Чтобы доказать законность действий доверенного лица, можно обратиться в нотариальную контору и запросить подтверждение подлинности доверенности. На этом этапе и вскрывается, что владелец квартиры недееспособный, очень пожилой, а иногда, уже и умерший человек. А доверенный – просто мошенник.
Очень пожилой человек
Мы не рекомендуем заключать договор купли-продажи квартиры с людьми преклонного возраста. Причин несколько:
- у престарелых есть родственники, которые потом могут предъявить права на недвижимость. Узнав, что она продана, может начаться судебное разбирательство. Часто суд на стороне родственников, потому что выясняется, что у старика были проблемы со здоровьем и т.д. В общем, сотрудничать с пожилыми – себе дороже;
- не стоит недооценивать людей преклонного возраста. Не все они – слабые и беззащитные. Есть примеры, когда пенсионеры заключали сделку, продавали квартиру, а потом возвращали ее себе. Как? Оказывается, по словам самой продавщицы, в день сделки у нее было обострении одной из многочисленных болезней, и она не могла здраво оценить свои поступки.
Асоциальные личности
Алкоголики, психически больные люди, наркоманы – их мотивы продажи недвижимости, зачастую единственного имущества, что у них есть, понятен. Поэтому понятно почему мы не советуем сотрудничать с такими людьми. К тому же, у них тоже есть родственники, которые могут объявиться в любой момент и всеми силами захотеть отобрать у вас квартиру.
Чтобы подобных ситуаций не произошло с вами, купите квартиру с проверкой. Юристы тщательно проверят объект, чтобы уберечь вас от неудачной сделки.
Вы только находитесь в поиске недвижимости, который никак не заканчивается успехом? Возможно, пора обратиться к профессионалам. Специалисты агентства TopEstate помогут подобрать и купить квартиру на Салтовке или в любом другом районе Харькова. Более подробно об услугах компании и графике работы читайте на официальном сайте.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
