В Украине изменяются правила игры на первичном рынке недвижимости. В частности, массовые инвестиции на начальном этапе строительства уходят в прошлое. Вместо них активизируется купля-продажа уже готового или почти готового жилья. Кроме того, из-за войны обновляются форматы строительства.
Об этом рассказал OBOZREVATEL соучредитель INSPI Development Владимир Семенцов. По его мнению, война значительно ускорила процесс реформирования строительной отрасли. Поэтому после завершения боевых действий украинский первичный рынок станет более привлекательным для иностранных инвесторов.
"После войны девелопмент недвижимости претерпит существенные изменения. Но пока достаточно оснований полагать, что эти изменения будут способствовать стремительному развитию строительной отрасли в стране, а приобретение жилья станет безопаснее", – считает эксперт.
Так, Семенцов напомнил, что в 2021 году доходность строительства жилья в зависимости от формата, класса, расположения ЖК могла достигать 50%. Наиболее популярным было инвестирование в жилье на начальных стадиях строительства: на старте гражданин мог приобрести квартиру на 30-40% дешевле, чем после ввода дома в эксплуатацию.
"Активное привлечение средств граждан на старте строительства не только позволяло девелоперу завершить начатое строительство, но и приносило весомую прибыль, часть средств с которой сразу направлялась на новые проекты. Однако в условиях полномасштабного вторжения такая схема оказалась "удавкой"... Каждый второй о Возводимый попал в зону риска стать долгостроем", - подчеркнул эксперт.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
