Разъяснения Минрегиона по приватизации жилых помещений в общежитии

Новости по теме

24 апреля 2024 г. 12:09
Приймання заяв про вчинення консульських дій від чоловіків мобілізаційного віку продовжиться 18 травня  

22 марта 2024 г. 12:25
Депутати звільнили військових від сплати відсотків за кредитами в банках  

19 марта 2024 г. 09:14
Прийнята постанова про запобігання нецільовому використанню земель, які займало Каховське водосховище  

Сфера действия настоящего Закона распространяется на граждан, в том числе военнослужащих и работников Национальной гвардии Украины, Службы безопасности Украины, Государственной пограничной службы Украины, Вооруженных Сил Украины и других образованных в соответствии с законами Украины воинских формирований, лиц рядового и начальствующего состава и работников Министерства внутренних дел Украина, Государственной уголовно-исполнительной службы Украины, Государственной службы специальной связи и защиты информации Украины, лиц рядового и начальствующего состава службы гражданской защиты, спасателей, полицейских и работников Национальной полиции, а также членов их семей, не имеющих собственного жилья, больше пяти лет на законных основаниях зарегистрированы по месту жительства в общежитиях и фактически проживают в них.

Закон распространяется на общежития, которые являются объектами права государственной и коммунальной собственности.

Обеспечение реализации права на жилье жителей общежитий определено в статье 3 настоящего Закона, в частности: все общежития, на которые распространяется действие этого Закона, подлежат передаче в собственность территориальных общин; передача общежитий в соответствии с настоящим Законом в собственность территориальных общин осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным Законом Украины «О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности» и принятых в соответствии с ним подзаконных актов, с учетом особенностей этого Закона.

Граждане, на которых распространяется действие этого Закона, имеют право на приватизацию жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности территориальных общин, и могут быть приватизированы в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» с учетом особенностей, определенных этим Законом (статья 4 ).

С целью урегулирования спорных вопросов, возникших в процессе реализации Закона Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий» 21.05.2014 года были проведены парламентские слушания на тему: «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий: проблемы и пути их решения».

Согласно Рекомендациям парламентских слушаний на тему: «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий: проблемы и пути их решения», одобренных постановлением Верховной Рады Украины от 02.09.2014 № 1674-VII,

было подготовлено и подано на рассмотрение Верховной Рады Украины несколько законопроектов по совершенствованию на законодательном уровне правового регулирования обеспечения реализации жилищных прав жителей общежитий, из которых законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно уточнения сферы применения и совершенствования отдельных положений передачи общежитий в собственность территориальных общин и обеспечении реализации жилищных прав законными жителями общежитий) »(рег. № 1076) взят за основу.

Целью законопроекта № 1076, поданного народными депутатами Украины А.В.Шиньковичем, С.И.Скуратовським, Д.Й.Андриевським и другими народными депутатами Украины и принятого Верховной Радой Украины 20.04.2016, предусматривается внесение существенных изменений в Закон Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий », а также соответствующих изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса Украинской ССР, Гражданского кодекса Украины и законов Украины« О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности »,« О залоге »,« О судебном сборе ».

Согласно внесенным законопроектом изменениями, сферу действия Закона Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий», распространено на общежития, находящиеся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении государственных учебных заведений, которым предоставлен статус общежитий семейного типа, и предназначенных для проживания семей преподавателей и работников, а также общежития Национальной академии наук Украины , которым предоставлен статус общежитий семейного типа, и предназначенных для проживания семей.

Кроме того, этим законопроектом уточняется определение законности проживания в общежитии, владение помещениями в общежитии, проживание в общежитии в течение длительного времени.

Также установлено императивную норму о выдаче органами местного самоуправления законным жителям общежитий, переданных в коммунальную собственность, специальных ордеров на право вселения на жилую площадь в общежитиях в соответствии с Жилищным кодексом УССР и заключение договоров найма жилого помещения в общежитии, а другим гражданам, которые проживают в таких общежитиях, может предоставляться разрешение на проживание в общежитии в соответствии с Гражданским кодексом Украины и заключаться договор найма (аренды) жилья в жилом помещении в общежитии.

Заключительными положениями законопроекта устанавливается мораторий на выселение законных жителей общежитий (проживающих на основании специального ордера, выданного в соответствии со статьей 129 Жилищного кодекса Украинской ССР и настоящим Законом) всех форм собственности до 1 января 2020 года.

Приватизация жилых помещений в общежитиях осуществляется в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и принятых в соответствии с ним подзаконных актов с учетом особенностей, определенных настоящим Законом.

Приватизация осуществляется путем: безвозмездной передачи гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях с одновременной передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений (помещений общего пользования) в Порядке, утвержденном приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16.12.2009 № 396 зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 29.01.2010 за № 109/17404.

Согласно этому Порядку в жилом блоке (секции) в общежитии, где проживают два и более наниматели, общая площадь, передается в собственность граждан, определяется как сумма площадей занимаемых нанимателями жилых комнат (с учетом соответствующих коэффициентов площади расположенных в них веранд, застекленных балконов , лоджий, холодных кладовых, открытых балконов, лоджий и террас) и площади подсобных помещений, которая распределяется между всеми нанимателями пропорционально площади занимаемых ими жилых комнат.

При приватизации жилых помещений в общежитии коридорного типа в собственность жителям передаются только комнаты (с учетом соответствующих коэффициентов площади расположенных в них веранд, застекленных балконов, лоджий, холодных кладовых, открытых балконов и террас), которым предоставляются соответствующие номера.

Вспомогательные помещения передаются в общую совместную собственность граждан одновременно с приватизацией ими жилых помещений в общежитиях бесплатно и отдельно приватизации не подлежат.

Гражданин, изъявивший желание приватизировать занимаемую им и членами его семьи на условиях найма жилое помещение в общежитии обращается в орган приватизации, где получает бланк заявления и необходимую консультацию.

Гражданином в орган подаются:

оформленное заявление на приватизацию квартиры (дома), жилого помещения в общежитии, комнаты в коммунальной квартире;

копия документа, удостоверяющего личность;

технический паспорт на жилое помещение в общежитии;

справка о составе семьи и занимаемые помещения;

копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора найма жилой площади в общежитии);

документ, подтверждающий неиспользование им жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда;

копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации;

заявление - согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию жилых помещений в общежитии.

Отказано в приватизации жилого помещения в общежитии может быть гражданам, проживающим в общежитиях менее пяти лет, без законных оснований (специального ордера, выданного на основании решения о предоставлении жилой площади в общежитии в соответствии со статьей 129 Жилищного кодекса Украинской ССР) и официальной регистрации, а также таких, что:

проживают в общежитиях, предназначенных для временного проживания в связи с обучением, переобучением или повышением квалификации в учебных заведениях и в связи с работой (службой) по контракту.

проживающих в общежитии, но не находились (не находятся) в трудовых (служебных) отношениях с предприятием (организацией), которое предоставило им право проживать в общежитии;

проживают в специальных общежитиях, предназначенных для временного проживания лиц, отбывавших наказание в виде ограничения свободы или лишения свободы и нуждающихся в улучшении жилищных условий или жилая площадь которых временно заселена, или не имеющие возможности вернуть прежнее жилое помещение;

нуждаются в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом;

проживающих в общежитиях, имеющих статус социальных на день вступления в силу настоящего Закона.

Граждане, которые на законных основаниях зарегистрированы по месту жительства в общежитии и фактически проживают в нем на условиях предоставления им койко-места, получают право на приватизацию жилых помещений в общежитии в соответствии с настоящим Законом после их расселения в отдельные жилые помещения в общежитии.

Вы хотите открыть магазин? Начните со стоковой одежды. Вы можете выгодно купить сток оптом по самой низкой цене. Одежда из Европы и США. Высокое качество и натуральность тканей.