- Председатель ОСМД должна письменно обратиться с соответствующим заявлением (лучше направлять почтой, заказным письмом с обратным уведомлением) к владельцам квартиры потребовав у них пакет документов, а именно:
- Заявление о планируемом переоборудовании помещений с указанием перечня мероприятий, режима и продолжительности работ (заполняют согласно установленной формы);
- Копии поэтажного плана и экспликации БТИ;
- Решение общего собрания членов ОСМД, поскольку остекление балкона затрагивает места общего пользования здания;
- Справка о согласии всех заинтересованных совершеннолетних жильцов и собственников помещений, расположенных рядом, сверху и снизу, с заявленной перепланировкой (переоборудованием, остеклением), заверенную в жилищном органе по месту расположения данного помещения, т.е. председателем ОСМД.
В обязательном порядке необходимо потребовать проект остекления балкона, согласованный с балансодержателем или собственником дома, то есть ОСМД, Центром Госсанэпиднадзора, управлением архитектуры, органом Государственной жилищной инспекции Новой Каховки и эксплуатирующими органами и, в Вашем случае, с Управлением топливно-энергетического хозяйства.
- Копии документов о правах на занимаемые помещения (договор об участии в содержании дома и придомовой территории, свидетельство о собственности и т.п.);
- Согласованная проектная документация и копии разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений;
- Согласие в письменной форме всех членов семьи заявителя.
В случае отсутствия хотя бы одного документа или вообще отсутствие ответа в месячный срок со стороны владельцев застекленного балкона, Вы можете обратиться, опять же письменно, в отделение по вопросам наблюдательно-профилактической деятельности г.Новая Каховка и в ОАО «Горгаз» с просьбой создать комиссию по обследованию соответствующего балкона. При обследовании соответствующие инстанции будут возражать против размещения и дальнейшей эксплуатации существующего застекленного балкона.
Владельцы квартиры, которые застеклили балкон, нарушили требования действующего законодательства, в частности, ст. 152 Жилищного кодекса Украины, ст. 28 Закона Украины «Об архитектурной деятельности», ст. 25 Закона Украины «Об основах градостроительства», п. 4.10. б) примечания 2 ДБН В.2.2-15-2005, п. 1.4.5 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, без согласования и необходимых разрешений самовольно осуществили остекление балкона, нарушив требования противопожарной безопасности, интересы других участников отношений в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего последние обязаны осуществить розстекление балкона в прежнее состояние за свой счет.
В случае невозможности решения данного вопроса в досудебном порядке, приводим пример судебного решения:
Полный текст дополнительного решения для ознакомления
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/13479855
Полный текст решения апелляционного суда приведен ниже для ознакомления.
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/16008166
Отметим также, что незаконные действия совладельцев Вашего дома по самовольному остеклению лоджии, содержат признаки административного правонарушения, о чем Государственная архитектурно-строительная инспекция, в случае Вашего письменного обращения, должна составить протокол об административном правонарушении.
Предоставляем точный адрес для Ваших письменных обращений в надзорные инстанции, которые непосредственно контролируют следующие нарушения:
1. Разрешительный центр г.Новая Каховка
(Вы можете потребовать у них разрешительную документацию на застекленный балкон, в случае отсутствия они Вам письменно ответят про ее отсутствие)
Директор - Бондарь Юлия Юрьевна, ул. Петренко, 18, оф. 402, 413, г. Херсон, 73000, Украина. тел. 41-18-22 (оф.413), тел / факс 41-18-21 (оф. 402)
2. Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля (далее - ГАСК).
(Вы можете обязать инспекцию выехать на место и составить соответствующие акты о противоправных действиях со стороны нарушителей)
Начальник инспекции ГАСК - Данилюк Николай Петрович 8 (050) 534-74-61, Кременчугская, 69, г. Херсон, 73000 Украина
3. Или непосредственно для письменного обращения в г. Новая Каховка:
Отдел инспекции госархстройконтроля в херсонской области по левобережному региону (Бериславский р-н, Верхнерогачикский р-н, Великолепетихский р-н, Горностаевский р-н, Каховский р-н, М.Н.-Каховский г.р., г.Каховка)
Начальник отдела - Жуковец Степан Васильевич (г.Каховка)
Главный государственный инспектор - Дякун Михаил Васильевич (Н.Каховка)
Необходимо распечатать документы или фотографии. Вашему вниманию представлен копировальный центр в Москве, который отлично справиться с этими заданиями. Более детально ознакомиться с предлагаемыми услугами можно на сайте http://photocopir.ru.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
