Исторические здания не «выстоят» без участия жителей - опрос

«Под санацией понимается комплекс мер в целях восстановления первоначального технического состояния дома и проведения строительных мер для долгосрочного улучшения условий проживания, устойчивой экономии энергии и ресурсов, сокращение теплопотерь и повышения рыночной стоимости недвижимости. Санация проводится с учетом технических, экономических и социальных факторов, относящихся к зданию. Экономическая целесообразность санации заключается в том, что ее стоимость составляет лишь одну треть стоимости нового строительства», - пишет журналист «У.К.» Анастасия Люк.

 

Читайте также: Рынок недвижимости в «полуобморочном» состоянии

 

Комплексная санация относится к строительным конструкциям и инженерным системам зданий. Характерный перечень работ с такой санацией в случае крупнопанельных домов включает утепление чердачного полуэтажа, наружных стен, перекрытия над подвалом, замену покрытия крыши, санации балконов, лоджий и подъездов, замену оконных блоков, санацию отопительного оборудования (обязательная установка термостатов и счетчиков на всех радиаторах, замена радиаторов, переоборудование на двухтрубную систему), электрооборудования (замена стояков, усиление электроустановок в квартирах) и сантехнического оборудования (замена стояков холодной и горячей воды, сантехники), а также модернизацию системы вентиляции. Однако, в настоящее время у государства нет средств даже на решение текущих острых проблем жилищного фонда - восстановление домов в зоне АТО и модернизации домов к предстоящему отопительному сезону.

В частности, государство не поможет с реконструкцией домов регионам, чья недвижимость пострадала в резульатате проведения АТО. Строительная отрасль сейчас находится в плохом положении из-за нехватки средств и инвестиций. Такое мнение высказал Вице-президент Конфедерации строителей Юрий Сербин, и отметил, что на реконструкцию объектов недвижимости в зоне АТО нужно около 8 млрд грн. По его мнению, это небольшая сумма для строителей Донецкой и Луганской области, они раньше «оперировали» суммами от 6 до 12 млрд грн. в год. Господин Сербин уверен, если эта цифра соответствует действительности, то с таким объемом смогут справиться сами строители Донецкой и Луганской областей.

 

Ситуация с восстановлением других жилых домов по Украине не лучше. На модернизацию жилого фонда требуется около 800 млрд грн, которых в бюджете нет и не будет». Об этом заявил эксперт Energy Cities Святослав Павлюк. «И это, по расчетам на докризисный момент, до того, как начался валютный скачок. Сейчас эта цифра будет гораздо выше», - отметил он. Кстати, подготовкой домов к предстоящему отопительному сезону также должны заняться сами украинцы. «Государство денег на утепление домов не даст. Государственного финансирования на утепление домов не было и не будет», - добавил господин Павлюк.

 

В водовороте проблем с модернизацией жилфонда, власть все реже вспоминает о тех объектах, которые должны пройти реконструкцией одними из первых. «Украина Коммунальная» спросила у своих читателей, что делать с историческими жилыми домами?

 

Соответствующее опрос проходил на страницах информационного агентства и в сети Facebook в период с 4 июля по 11 августа.

 

По его результатам оказалось, что большинство читателей портала «У.К» (44%) считают, что исторические жилые дома должны восстанавливать за муниципальные средства. 30% голосующих убеждены, что жители домов и муниципалитет должны финансировать модернизацию в равных долях. 18% пользователей портала придерживаются мнения, что исторические здания надо передать частным компаниям для реконструкции. 9% респондентов думают, что ими должны заниматься жильцы таких домов.