Депутаты в «Слуге народа», Ирина Аллахвердиева и Алексей Ковалев, разработали однострочный законопроект, который предполагает снизить налоги с собственников за сдачу жилья в аренду с 18% до 9%. По их мнению, это может вывести из тени рынок аренды.
Другой вопрос заключается в том, что сложно будет объяснить людям, которые раньше не платили совсем ничего, почему теперь они должны платить хоть что-то. Да, 9% это вполовину меньше, чем 18, но ровно на 9% больше нуля. При том, что сейчас существует практика, когда можно зарегистрировать себя как ФЛП и платить лишь 5%, но, разумеется, и это делают единицы.
«Собственника, который 10 лет сдает и не платит налоги, заставить начать платить очень сложно. Клиенты, которые сдают в аренду, честно говорят, что не готовы платить 19,5% налога» — комментирует президент Ассоциации экспертов недвижимости Юрий Пита.
В Ассоциации риэлторов говорят, что молодые люди охотнее платят налоги, а старшие собственники квартир стараются уклониться от этого. Также там отмечают, что риэлторы предлагают сделать все официально и рассказывают, почему это выгоднее и честнее, и часто люди люди соглашаются.
Эксперт из «Слуги народа», Дмитрий Наталуха, комментирует, что теневой рынок приводит к колоссальным потерям в бюджете, а также к частым случаям мошенничества из-за отсутствия регуляции. Он с коллегами разработал законопроект, который предполагает сдачу жилья только после занесения в специальный реестр.
«Больше всего требований будет к риелторам: законопроектом предусмотрено создание единой федерации, куда привлекут всех желающих риелторов. Именно эта федерация будет выдавать сертификаты, которые дадут возможность работать на рынке недвижимости.» — комментирует эксперт.
Также эксперты отмечают, что в Украине высокая цена арендного жилья, а выход рынка из тени может еще повысить стоимость. К примеру, в Берлине средняя стоимость жилья составляет меньше 36% от средней ЗП, а в Украине — более 100%.
При этом украинцы не платят не только по налогам за аренду. Низкий уровень правового сознания и не лучшее состояние экономики заставляют граждан уклонятся от обязанностей. Имеем ситуацию: пока в Европе, куда мы так стремимся, считается постыдным уклоняться от обязательств, в Украине, напротив, это считается почти правилом.
В вашем помещении паркетный пол? Хотите обновить его внешний вид? Возьмите в прокат шлифмашин, воспользовавшись сайтом europarket.com.ua. Помощь специалистов. Лояльные цены.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
