Земля и здания на ней составляют единое целое. Поэтому нет логики в проведении отдельных оценок участка и недвижимости на ней.
Проект «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно вопросов оценочной деятельности» (№5317) предлагает избавиться так называемой фракционной оценки как нерыночной.
Сейчас, как отмечают авторы проекта, оценка целостного объекта регламентируется двумя законами: «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» и «Об оценке земель». А это отягощающим фактором для граждан и юридических лиц, владеющих недвижимостью и осуществляют операции по купле-продаже (обмену) такого имущества. Ведь оценку приходится делать дважды.
Чтобы этого избежать, предлагается, чтобы оценку земельных участков и другой недвижимости осуществляли субъекты хозяйствования, осуществляющие оценочную деятельность.
При этом Фонд государственного имущества вести единую базу данных отчетов об оценке. Зато Держгеокадастр окажется практически вне процесса и только сможет направлять своих представителей в экзаменационной комиссии, чтобы выдавать квалификационные свидетельства оценщикам.
То есть, если закон примут, то при оформлении сделок только относительно дома цена включать и стоимость участка, предназначенной для его обслуживания. А она может не находиться в собственности продавца.
Хотите подчеркнуть стиль и утонченный вкус? Выбрать и купить браслеты пандора можно на сайте zyra.com.ua. Большой выбор, приемлемая цена.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
