Председатель Геокадастра Роман Лещенко заявляет, что для запуска рынка земли 1 июля 2021 необходимо закончить инвентаризацию, передать земли ОТГ, запустить обороте земель для владельцев паев. Об этом он сказал в интервью Укринформу.
В частности, по словам Лещенко, чтобы запустить рынок земли 1 июля 2021, как было анонсировано, нужно "закончить инвентаризацию, передать земли ОТГ, запустить обороте земель для владельцев паев. У нас их около 7 млн, и эти граждане были ограничены в праве распоряжения землей. Сегодня владелец может свой пай передать кому-то только через завещание, наследство, а будучи живым - нет: мораторий».
В то же время председатель Держгеокадастру не думает, что "будет большой ажиотаж вокруг земельных паев в Украине".
"Каких-то 4-5%, возможно, выразят желание отстранить паи в связи с эффектом отложенного спроса. Жители городов, унаследовавшие участки, например. Но масштабного рынка не ожидаем, поскольку у нас принята очень консервативная земельная реформа, с концентрацией до 100 га в одни руки. При паевании земель сельскохозяйственного назначения в середине 1990-х вышло так, что каждое поле имеет сотни владельцев. Покупая один или даже 5 паев, вы не формируете земельный массив. А для качественного обработки, надлежащего целевого использования таких земель - это существенное ограничение ", - отметил он.
По словам Лещенко, "действующая редакция законодательства о консолидации земель не работает, она не эффективна. И еще предусмотрен переходный этап до 2024 года (до 1 января 2024 будет действовать ограничение не более 100 га в одни руки, дальше оно составит до 10 тыс. Га в одни руки - ред.). В дополнение часть граждан, которые сконцентрировали по 2 га в личные крестьянские хозяйства на подставных лиц, держат их в больших массивах, но не продают, ожидая ажиотажа рынке. У них есть убеждение, что когда официально запустится рынок земли, то цены на нее будут расти невероятно быстрыми темпами ".
Сам же глава Держгеокадастру не ожидает такого развития событий: "Земля - это хорошая инвестиция, но с точки зрения сельскохозяйственной деятельности эффективное землепользование - это когда есть целостный массив земель. А если по всему села 20 человек решили отстранить свои паи, то надо понимать, что эти паи в рамках земельного массива в 3000 га пахотной земли в населенном пункте будут разбросаны в разных полях. То есть первый этап запуска оборота земель просто легализует существующий в стране положение дел ".
Как сообщалось, 31 марта Верховная Рада приняла изменения в Земельный кодекс, которые отменяют мораторий на продажу земли. Таким образом, запуск рынка земли запланирован на 1 июля 2021 года. Сначала землю смогут покупать только физические лица и не более 100 га, а юридические лица - только с 2024 и не более 10000 га.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
