Новости по теме

30 августа 2024 г. 13:50
Газ украинцам уже хотят продавать по рыночной цене рыночной цене  

27 августа 2024 г. 15:39
Участники рынка считают, что тариф на электричество все еще недостаточно высок.  

26 августа 2024 г. 18:30
Украинцев ждет подорожание квартплаты  

Повышение тарифа на электроэнергию, и похоже, что это только начало, до 4,32 грн/кВт с 1 июня, безусловно, будет ощутимо влияние на рынок недвижимости Украины.

Об этом сообщил генеральный директор GREENOL Олег Приходько в Телеграмм-канале.

Вот несколько важных аспектов, которые могут претерпеть изменения:

1. Рост расходов на содержание жилья. Для многих домохозяйств увеличение тарифов приведет к болезненному повышению коммунальных расходов. Это может снизить и без того низкий спрос во время войны на большие жилые площади и стимулировать действия к энергоэффективным действиям или даже к выбору меньших по площади квартир.

2. Повышение стоимости аренды. Владельцы недвижимости, сдающие жилье в аренду, вероятно, будут вынуждены повысить арендную плату, чтобы компенсировать возросшие расходы на электроэнергию. Это может привести к снижению доступности аренды для некоторых групп населения. Особенно почувствуют это внутренние переселенцы, живущие за счет субсидий и поддержки.

3. Спрос на энергоэффективные дома. Рост тарифов в скором будущем может стать катализатором для повышения спроса на энергоэффективные здания и инфраструктуру. Инвесторы и девелоперы будут больше обращать внимание на энергосберегающие технологии и материалы при строительстве новых объектов недвижимости.

4. Рынок коммерческой недвижимости. В секторе коммерческой недвижимости увеличение расходов на электроэнергию может привести к росту эксплуатационных расходов, что может заставить компании переоценить свои стратегии размещения офисов и производственных помещений. Возможным следствием может стать переход к более компактным и энергоэффективным офисным помещениям.

5. Инвестиционный климат. Для иностранных инвесторов, рассматривающих возможности инвестиций в украинскую недвижимость после завершения войны в столь оптимистично названный период восстановления, повышение тарифов на электроэнергию может стать фактором, который будет влиять на их решение. Они будут более тщательно оценивать потенциальные затраты на содержание недвижимости и планирование бизнесов по производству товаров и услуг. Хотя иностранцы прекрасно понимают, что такое реальный рыночный тариф на энергоносители.