Наши цены на квадратные метры остаются едва ли не самыми высокими в Европе. Купить собственное жилье не каждому по карману, но есть несколько способов купить квартиру по дисконту, сообщает «Взгляд».
Один из самых распространенных способов сэкономить - купить залоговое жилье. Купить такую квартиру можно с аукциона или непосредственно в банке.
Первый вариант, по словам риэлторов, более проблемный для покупателя, поскольку банк продает квадратные метры вместе с хозяевами. То есть выселять их в большинстве случаев приходится через суд.
«Кроме того, за такое жилье придется посоревноваться на открытом аукционе. - рассказал президент Риэлторской палаты Виктор Несин. - Есть еще вариант: банк продает уже переоформлене на себя жилье. Проблемы с ним - большая редкость. Но и скидка составит не более четверти от рыночной стоимости».
Можно подписать договор пожизненного содержания и ухаживать за дедушкой или бабушкой в обмен на квартиру после их смерти. В интернете можно найти много компаний, которые сами найдут для вас нуждающихся, правда, с вас попросят от 15 тыс долларов за услуги.
«Связываться с такими компаниями я бы не советовал, - говорит господин Несин. - Они обещают стареньким золотые горы, а реализовывать обещанное придется тому, кто согласился ухаживать за хозяевами».
Лучше самому найти владельца квартиры, который нуждается в опеке, и с помощью юриста подписать контракт, в котором будут указаны все обязанности вплоть до мелочей.
Читайте также: Рынок недвижимости держится на оптимизме
Испортить нервы смогут родственники, которые невесть откуда появились. Но дальше скандалов и судебных исков дело заходит редко. Фемида чаще становится на сторону владельца.
Пытаясь купить квадраты подешевле, многие спешат на первичный рынок. Покупая квартиру на уровне котлована, можно сэкономить до трети ее цены. Однако чем дольше срок окончания строительства, тем больше риски остаться один на один с долгостроем.
«На стадии строительства покупатель отдает деньги в обмен на обещание завершить возведение дома. - пояснил столичный риелтор Артур Пилипчук. - Никаких гарантий, что это будет сделано, никто не даст. Даже крупнейшие застройщики могут столкнуться с финансовыми проблемами».
Единственный вариант заселение сразу после покупки - приобретение комнаты. Кроме бытовых неудобств, присущих такого рода жилья, низкая цена может объясняться наличием неприятных бонусов в виде скандальных или шумных соседей, дополнительных претендентов на метры в квартире или судебными исками вокруг жилья.
Если покупаете на последние деньги - не рискуйте, говорит руководитель АН «Валион» Артур Пилипчук:
Купить жилье по цене ниже рыночной без риска невозможно. Из-за проблем с квартирой у ее будущих хозяев могут возникнуть неприятности. Нормальную недвижимость никто не станет продавать по заниженной стоимости.
В большинстве случаев приобретения жилья за дешево не предусматривает моментального заселения. Новострой, как правило, сдают с опозданием. На выселение через суд требуется время. А при договоре пожизненного содержания хозяева могут жить долго и счастливо. Поэтому нужно быть готовым к расходам на аренду.
Покупать такого рода лучше жилье для инвестиций. Если вы вкладываете деньги в несколько объектов с желанием заработать, потери на одном из них не станут для вас критическими.
Какой построить дом? Или точнее будет – каким образом? Вашему вниманию представлено строительство домов под ключ: проекты и цены. Более детально ознакомиться с информацией можно на сайте domkluch.ru. Качество выполненных работ будет совершенно на высоком уровне.
.jpg)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
